終止購(gòu)房協(xié)議書(shū)

終止購(gòu)房協(xié)議書(shū)?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了《購(gòu)房合同》（合同編號(hào)：[購(gòu)房合同編號(hào)]），就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）事宜達(dá)成協(xié)議。現(xiàn)因[具體終止原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意終止上述《購(gòu)房合同》，并達(dá)成如下終止購(gòu)房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，具備合法出售條件。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于室內(nèi)裝修、水電氣設(shè)施、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等，均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄈ缬刑厥饧s定的除外）。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況等。按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案等手續(xù)。在收到乙方支付的款項(xiàng)后，按照約定及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，如退還已收取的購(gòu)房款等。負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的其他事項(xiàng)，確保在本協(xié)議終止后，該房屋不存在任何糾紛或遺留問(wèn)題。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、退還已收取的購(gòu)房款等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。保證對(duì)本協(xié)議涉及的房屋及相關(guān)事宜予以保密，不得向第三方泄露。三、相關(guān)款項(xiàng)支付與退還1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元作為終止購(gòu)房的補(bǔ)償款（如有）。甲方應(yīng)在收到該款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的購(gòu)房款人民幣[X]元。退款方式為：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.如因辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案解除等手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用（如有），由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。雙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并提供費(fèi)用支付憑證。四、手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理備案解除手續(xù)所需的全部資料，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保備案解除手續(xù)順利完成。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理備案解除手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間，并采取積極措施盡快完成備案解除手續(xù)。3.在辦理備案解除手續(xù)后，甲方應(yīng)及時(shí)將該房屋的相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等）交還給乙方或按照乙方要求進(jìn)行處理。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款利息、因終止購(gòu)房產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失等。如甲方逾期履行義務(wù)超過(guò)[X]個(gè)工作日的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因退還購(gòu)房款產(chǎn)生的利息損失、因終止購(gòu)房導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。如乙方逾期履行義務(wù)超過(guò)[X]個(gè)工作日的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過(guò)訴訟或仲裁等方式解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為解決爭(zhēng)議而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方的身份證復(fù)印件、房屋相關(guān)資料、收款憑證等。甲方（簽字/蓋章）：_______________