昌平區(qū)供暖計劃協(xié)議書

昌平區(qū)供暖計劃協(xié)議書?甲方（供暖方）：名稱：[供暖公司名稱]法定代表人：[法人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（用暖方）：姓名/名稱：[用暖方姓名/公司名稱]法定代表人：[法人姓名]（若為公司）地址：[用暖地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有供暖設(shè)施及相關(guān)資質(zhì)，能夠為乙方提供供暖服務(wù)；乙方有使用供暖服務(wù)的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就昌平區(qū)[具體地點]的供暖事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.供暖區(qū)域：乙方位于昌平區(qū)[具體地址]的房屋（建筑面積為[X]平方米），包括[詳細(xì)房間布局及用途說明]。2.供暖方式：采用[具體供暖方式，如集中供暖、燃?xì)夤┡萞，供暖期自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。在供暖期內(nèi)，甲方應(yīng)保證供暖區(qū)域內(nèi)的室內(nèi)溫度達(dá)到國家及北京市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，即臥室、起居室（廳）溫度不低于18℃，其他房間溫度不低于16℃。3.供暖質(zhì)量要求：甲方提供的供暖服務(wù)應(yīng)符合國家及北京市關(guān)于供暖質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保供暖系統(tǒng)正常運行，無明顯漏水、漏氣、噪音等問題，且能持續(xù)穩(wěn)定地提供合格的供暖溫度。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取供暖費用。在供暖設(shè)施維護、檢修等必要情況下，提前通知乙方并在合理時間內(nèi)進入乙方供暖區(qū)域進行操作，但應(yīng)盡量減少對乙方正常生活的影響。對于乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)負(fù)責(zé)供暖設(shè)施的建設(shè)、維護、運行和管理，確保供暖設(shè)施正常運行，按時、足額、穩(wěn)定地向乙方供暖區(qū)域提供合格的供暖服務(wù)。供暖期開始前，對供暖設(shè)施進行全面檢查、調(diào)試，確保供暖系統(tǒng)正常啟動。如因甲方原因?qū)е鹿┡_始時間推遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。安排專業(yè)維修人員值班，及時處理供暖過程中出現(xiàn)的故障和問題。接到乙方關(guān)于供暖問題的通知后，應(yīng)在[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，對一般性問題應(yīng)在[X]小時內(nèi)解決；對于較為復(fù)雜的問題，應(yīng)在[合理時長]內(nèi)解決，但最長不得超過[具體時長]，以保障乙方正常用暖。定期對供暖設(shè)施進行維護保養(yǎng)，建立維護檔案，記錄維護情況。在供暖期結(jié)束后，對供暖設(shè)施進行全面檢修，為下一個供暖期做好準(zhǔn)備。遵守國家及北京市有關(guān)供暖的法律法規(guī)和政策規(guī)定，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供合格的供暖服務(wù)，如甲方未履行義務(wù)，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。在供暖設(shè)施出現(xiàn)故障影響正常用暖時，有權(quán)要求甲方及時維修。對甲方的供暖服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時、足額向甲方支付供暖費用。不得擅自改動或損壞供暖設(shè)施，不得妨礙甲方對供暖設(shè)施的正常維護、檢修和管理工作。如因乙方原因?qū)е鹿┡O(shè)施損壞或影響供暖效果，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和損失賠償責(zé)任。在供暖期間，應(yīng)合理使用供暖設(shè)施，保持室內(nèi)供暖設(shè)施正常運行，不得私自關(guān)閉或調(diào)整供暖閥門、散熱器等設(shè)備，以確保供暖效果均勻。當(dāng)發(fā)現(xiàn)供暖設(shè)施出現(xiàn)異常情況（如漏水、溫度異常等）時，應(yīng)及時通知甲方。三、供暖費用及支付方式1.供暖費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付供暖費用，本供暖期乙方需支付的供暖費用總計為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在[具體繳費時間節(jié)點]前，將本供暖期的供暖費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.費用調(diào)整：如遇國家或北京市調(diào)整供暖價格政策，本協(xié)議的供暖費用標(biāo)準(zhǔn)將相應(yīng)調(diào)整。甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)及繳費時間等相關(guān)事項。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供供暖服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照本供暖期供暖費用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余供暖期費用，并按照本供暖期供暖費用總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿┡O(shè)施故障，未能及時修復(fù)，影響乙方正常用暖的，甲方應(yīng)根據(jù)影響用暖的時間和程度，按照本供暖期供暖費用總額的一定比例向乙方支付違約金。具體比例為：影響用暖時間在[X]小時以內(nèi)的，按照供暖費用總額的[X%]支付違約金；影響用暖時間超過[X]小時的，每增加[X]小時，違約金比例增加[X%]，但最高不超過供暖費用總額的[X%]。若甲方違反本協(xié)議關(guān)于供暖設(shè)施維護、管理等其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付供暖費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，直至乙方支付全部費用及違約金。乙方在恢復(fù)供暖服務(wù)前，還應(yīng)按照欠費金額的[X%]向甲方支付恢復(fù)供暖手續(xù)費。若乙方擅自改動或損壞供暖設(shè)施，導(dǎo)致供暖設(shè)施損壞或影響供暖效果，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)供暖設(shè)施的全部費用，并按照本供暖期供暖費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議關(guān)于合理使用供暖設(shè)施等其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本供暖期結(jié)束。本供暖期結(jié)束后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)至下一個供暖期，以此類推。如有一方希望變更或終止本協(xié)議，應(yīng)在本供暖期結(jié)束前[X]日書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補