電梯委托協(xié)議書

電梯委托協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[電梯具體數(shù)量]部電梯，為確保電梯的正常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)及安全管理，甲方有意委托乙方提供相關(guān)服務(wù)；乙方具備提供電梯維護(hù)保養(yǎng)及管理服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)及管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）電梯基本信息1.電梯位置：甲方所有的電梯分布于[詳細(xì)地址]，共計(jì)[具體棟數(shù)]棟樓，每棟樓[電梯數(shù)量]部，電梯型號(hào)為[具體型號(hào)]。2.電梯用途：主要用于該建筑物內(nèi)人員及貨物的垂直運(yùn)輸。（二）服務(wù)內(nèi)容1.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行有效的電梯維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和技術(shù)要求，對(duì)甲方委托的電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯處于安全、可靠的運(yùn)行狀態(tài)。維護(hù)保養(yǎng)工作包括但不限于電梯機(jī)械部分（如轎廂、對(duì)重裝置、導(dǎo)軌、曳引機(jī)等）、電氣部分（如控制柜、電機(jī)、安全回路等）的清潔、潤滑、調(diào)整、緊固、檢測(cè)及故障排除等。乙方應(yīng)在維護(hù)保養(yǎng)期間對(duì)電梯的安全保護(hù)裝置（如限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖裝置等）進(jìn)行全面檢查和調(diào)試，確保其功能正常、靈敏可靠。每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，乙方應(yīng)填寫詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)記錄，并由乙方維護(hù)保養(yǎng)人員及甲方相關(guān)人員簽字確認(rèn)。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)至少保存[規(guī)定年限]年。2.維修服務(wù)乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方電梯出現(xiàn)的故障報(bào)修，在接到甲方通知后的[具體時(shí)長]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。對(duì)于緊急故障，乙方應(yīng)在[緊急時(shí)長]分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修，以盡快恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。乙方負(fù)責(zé)對(duì)電梯發(fā)生的各類故障進(jìn)行診斷、維修，更換損壞的零部件。維修所需的零部件應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。因乙方維修不當(dāng)或未及時(shí)維修導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.安全管理服務(wù)乙方應(yīng)制定電梯安全管理制度，包括但不限于電梯操作人員崗位職責(zé)、安全操作規(guī)程、應(yīng)急救援預(yù)案等，并報(bào)甲方備案。乙方負(fù)責(zé)對(duì)電梯操作人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核，確保其具備相應(yīng)的操作技能和安全意識(shí)，取得特種設(shè)備作業(yè)人員證書后方可上崗操作。乙方應(yīng)定期對(duì)電梯機(jī)房、轎廂、層站等區(qū)域進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。對(duì)發(fā)現(xiàn)的重大安全隱患，應(yīng)立即停止電梯運(yùn)行，并及時(shí)通知甲方，采取有效的防范措施。在電梯運(yùn)行期間，乙方應(yīng)安排專人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)值班，負(fù)責(zé)監(jiān)控電梯運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)處理電梯運(yùn)行過程中出現(xiàn)的異常情況。4.電梯年檢協(xié)助服務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理電梯的年度檢驗(yàn)手續(xù)，提前對(duì)電梯進(jìn)行全面自檢，確保電梯符合年檢要求。乙方應(yīng)配合特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行電梯年檢工作，提供必要的技術(shù)資料和協(xié)助，對(duì)年檢中提出的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改，確保電梯順利通過年檢。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)、維修及安全管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，對(duì)乙方未履行或不當(dāng)履行協(xié)議義務(wù)的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供電梯的相關(guān)資料，包括但不限于電梯設(shè)備檔案、安裝圖紙、使用說明書等，確保乙方能夠全面了解電梯的技術(shù)狀況和運(yùn)行要求。為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于電梯機(jī)房、值班室等工作場(chǎng)所的正常使用，以及水、電、照明等基本設(shè)施的保障。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。配合乙方做好電梯的日常管理工作，如制止乘客的不安全乘梯行為、協(xié)助乙方進(jìn)行電梯故障調(diào)查等。在電梯發(fā)生緊急情況時(shí)，按照乙方的要求和應(yīng)急救援預(yù)案，協(xié)助乙方進(jìn)行應(yīng)急處置工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務(wù)工作的順利進(jìn)行。對(duì)于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，并向甲方說明理由。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行有效的電梯維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和技術(shù)要求，以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的電梯維護(hù)保養(yǎng)、維修及安全管理服務(wù)。乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，擁有一支專業(yè)、穩(wěn)定的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的特種設(shè)備作業(yè)人員證書，且人員配備應(yīng)滿足本協(xié)議服務(wù)工作的需要。乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督檢查制度，定期對(duì)服務(wù)工作進(jìn)行內(nèi)部檢查和評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決服務(wù)過程中存在的問題，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)送電梯維護(hù)保養(yǎng)、維修及安全管理工作情況報(bào)告，包括但不限于維護(hù)保養(yǎng)記錄、維修記錄、安全檢查報(bào)告、故障統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告等，以便甲方了解電梯運(yùn)行狀況。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的電梯相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于與本協(xié)議無關(guān)的其他用途。在服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯的所有維護(hù)保養(yǎng)、維修及更換零部件等費(fèi)用，但因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的電梯損壞除外。乙方應(yīng)積極配合甲方接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)檢查中提出的問題及時(shí)進(jìn)行整改。如遇電梯重大故障或突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急救援預(yù)案，采取有效的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門。同時(shí)，乙方應(yīng)在事件處理完畢后的[規(guī)定時(shí)長]小時(shí)內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的書面報(bào)告。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的電梯維護(hù)保養(yǎng)及管理服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用包含乙方為甲方提供本協(xié)議約定的所有服務(wù)內(nèi)容所需的費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)為甲方委托乙方維護(hù)保養(yǎng)及管理的電梯數(shù)量、服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等因素，并根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，每[調(diào)整周期]年進(jìn)行一次調(diào)整。調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體時(shí)長]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]元整）。2.乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后的[預(yù)付款到賬后服務(wù)啟動(dòng)時(shí)長]個(gè)工作日內(nèi)開始提供服務(wù)。3.剩余服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在當(dāng)年服務(wù)期限屆滿后的[支付剩余費(fèi)用時(shí)長]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的工作條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.若甲方擅自對(duì)電梯進(jìn)行改造、修理或改動(dòng)電梯設(shè)備的原有結(jié)構(gòu)、性能等，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、因事故導(dǎo)致的第三方索賠費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國家及地方現(xiàn)行有效的電梯維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和技術(shù)要求，以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方原因?qū)е码娞莩霈F(xiàn)故障或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方及第三方的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失賠償費(fèi)用，以及因此給甲方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或搶修，每逾期一次，應(yīng)按照當(dāng)次維修費(fèi)用的[逾期維修違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[嚴(yán)重逾期時(shí)長]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本協(xié)議約定的服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方未妥善保管甲方提供的電梯相關(guān)資料，導(dǎo)致資料丟失或泄露的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議期間，若一方提出解除協(xié)議，需提前[解除協(xié)議通知時(shí)長]日書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議后，本協(xié)議方可解除。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后[保密期限時(shí)長]年。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.若一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[不可抗力通知時(shí)長]小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力事件給雙方造成的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后的[不可抗力結(jié)束后恢復(fù)履行時(shí)長]個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（四）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的服務(wù)期限為[服務(wù)起始日期]至[服務(wù)結(jié)束日期]，共計(jì)[服務(wù)期限時(shí)長]年。服務(wù)期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長]年。如需終止協(xié)議，一方應(yīng)