廣州公積金貸款協(xié)議書

廣州公積金貸款協(xié)議書?甲方（貸款人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因購買位于廣州市[具體房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），需要申請公積金貸款，甲方作為公積金貸款的提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方申請公積金貸款事宜達成如下協(xié)議：一、貸款金額、期限和利率1.貸款金額：甲方向乙方提供公積金貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款期限：貸款期限為[X]年，自貸款發(fā)放之日起計算。具體起始日期以貸款實際發(fā)放日為準，到期日為貸款發(fā)放日起屆滿[X]年之日。3.貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期公積金貸款利率執(zhí)行，如遇國家利率調(diào)整，本合同貸款利率自調(diào)整之日起相應調(diào)整，不再另行通知乙方。具體貸款利率為[年利率%]。二、貸款用途乙方承諾將本次公積金貸款專項用于購買上述約定的房產(chǎn)，不得挪作他用。三、貸款發(fā)放1.甲方應在收到乙方符合貸款發(fā)放條件的相關資料后，按照規(guī)定程序及時將貸款資金發(fā)放至乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.乙方應確保該賬戶狀態(tài)正常，能夠順利接收貸款資金。如因乙方原因?qū)е沦J款資金無法正常發(fā)放至指定賬戶，責任由乙方承擔。四、還款方式1.乙方選擇以下第[X]種還款方式：等額本息還款法：每月還款金額固定，按照公式計算每月還款額。計算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，每月還款額逐月遞減。計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率。2.乙方應在每月約定的還款日前，將足額的還款資金存入其還款賬戶，甲方將在還款日前按照約定的還款方式從該賬戶中扣收當月應還款項。如乙方未能按時足額還款，將按照本合同約定承擔違約責任。3.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前[X]個工作日向甲方提出書面申請，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。提前還款時，乙方應按照甲方規(guī)定支付提前還款違約金（如有），違約金的計算方式為：提前還款違約金=提前還款金額×[違約金比例%]（如無違約金約定，則本條款不適用）。五、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供真實、完整、有效的貸款申請資料，并對乙方的信用狀況、還款能力等進行調(diào)查和評估。按照本合同約定的金額、期限、利率和方式發(fā)放貸款，并按照約定從乙方還款賬戶中扣收貸款本息。在乙方未按照本合同約定履行還款義務時，有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期償還逾期貸款本息及相關費用；按照逾期天數(shù)和逾期金額收取逾期罰息，逾期罰息利率為在本合同約定貸款利率基礎上加收[X]%；如乙方連續(xù)逾期超過[X]期或累計逾期超過[X]期，甲方有權(quán)宣布本合同項下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用；依法處分乙方提供的抵押物（如有）或其他擔保物，以實現(xiàn)債權(quán)。2.義務按照國家法律法規(guī)和公積金管理中心的規(guī)定，為乙方辦理公積金貸款手續(xù)，確保貸款流程合法合規(guī)。對乙方提供的個人信息和貸款相關資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行監(jiān)管職責需要披露的除外。在貸款發(fā)放后，定期向乙方提供貸款還款明細等相關信息，以便乙方了解還款情況。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的金額、期限和利率獲得公積金貸款。在提前還款符合本合同約定的情況下，有權(quán)提前償還部分或全部貸款。有權(quán)對甲方的貸款發(fā)放、還款扣收等行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方作出解釋和糾正。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的貸款申請資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、購房合同等，并對資料的真實性負責。如因乙方提供虛假資料導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的用途使用貸款資金，不得擅自改變貸款用途。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并有權(quán)追究乙方的違約責任。按照本合同約定的還款方式和還款期限按時足額償還貸款本息。如乙方未能按時足額還款，應按照本合同約定承擔逾期還款的違約責任。在貸款期限內(nèi)，如乙方的聯(lián)系方式、居住地址、工作單位等信息發(fā)生變更，應在變更后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方。否則，因乙方信息變更未及時通知甲方導致甲方無法及時聯(lián)系乙方或了解乙方情況的，責任由乙方承擔。配合甲方及相關部門對貸款使用情況和乙方還款能力等進行調(diào)查和檢查，提供必要的協(xié)助和資料。按照法律法規(guī)和廣州市公積金管理中心的要求，辦理與貸款相關的保險、抵押登記等手續(xù)（如有），并承擔相關費用。六、抵押物（如有）1.乙方同意以本次購買的位于廣州市[具體房屋地址]的房產(chǎn)作為抵押物，為本次公積金貸款提供擔保。2.乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，配合甲方及相關部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。抵押登記辦妥后，抵押物的他項權(quán)證等相關權(quán)利證書由甲方保管。3.在貸款未清償完畢之前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分抵押物。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并有權(quán)依法處分抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。4.當乙方未能按照本合同約定履行還款義務時，甲方有權(quán)依法對抵押物進行處置。處置抵押物所得價款，甲方有權(quán)優(yōu)先用于償還本合同項下的貸款本息、逾期罰息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。如處置抵押物所得價款不足以清償上述債務的，乙方應繼續(xù)承擔清償責任；如處置抵押物所得價款超過上述債務的，超出部分歸乙方所有。七、保險1.乙方應按照甲方要求，在貸款期限內(nèi)為抵押物購買財產(chǎn)保險，保險金額不得低于貸款金額，保險期限不得短于貸款期限。保險單中應注明甲方為第一受益人。2.乙方應按時足額繳納保險費，如乙方未按時繳納保險費導致保險合同失效的，甲方有權(quán)代為繳納保險費，相關費用由乙方承擔。3.在保險期限內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方和保險公司，并協(xié)助甲方辦理理賠手續(xù)。保險賠償金應首先用于償還本合同項下的貸款本息、逾期罰息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用（如有）。如保險賠償金不足以清償上述債務的，乙方應繼續(xù)承擔清償責任；如保險賠償金超過上述債務的，超出部分歸乙方所有。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額發(fā)放貸款，應按照未發(fā)放金額的[X]%向乙方支付違約金，但因乙方原因?qū)е沦J款未能按時發(fā)放的除外。2.若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，應按照逾期天數(shù)和逾期金額支付逾期罰息，逾期罰息利率為在本合同約定貸款利率基礎上加收[X]%。同時，乙方還應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方連續(xù)逾期超過[X]期或累計逾期超過[X]期，甲方有權(quán)宣布本合同項下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并有權(quán)按照提前還款違約金條款收取提前還款違約金（如有）。3.若乙方違反本合同約定的貸款用途，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并有權(quán)按照提前還款違約金條款收取提前還款違約金（如有）。乙方還應按照挪用貸款金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定辦理抵押物抵押登記手續(xù)或保險手續(xù)，或擅自處分抵押物，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并有權(quán)按照提前還款違約金條款收取提前還款違約金（如有）。乙方還應按照給甲方造成損失的金額向甲方支付賠償金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。6.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照未履行義務涉及金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。