租房上學協(xié)議書

租房上學協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因子女上學需要，欲租賃甲方房屋用于居住，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，乙方及其家庭成員在租賃期間應保證不改變房屋用途，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租、轉借他人使用。4.房屋設施設備：甲方應確保該房屋及其附屬設施設備（包括但不限于家具、電器、水電設施、燃氣設施等）在交付乙方使用時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。具體設施設備清單詳見本協(xié)議附件《房屋設施設備清單》。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。甲方應按照本協(xié)議約定履行房屋及附屬設施設備的維修義務，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修，并承擔相應的維修費用。在租賃期間，甲方如需對房屋進行檢查、維修或改建等，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常生活的影響。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期間按照本協(xié)議約定正常使用該房屋及其附屬設施設備。在租賃期間，如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該房屋及其附屬設施設備，不得擅自損壞或改變房屋結構及設施設備的原狀。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔相應的維修費用或賠償責任。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應按時繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等各項費用。如乙方逾期未繳納相關費用，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還該房屋及其附屬設施設備。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存或拆除房屋內(nèi)的任何物品。五、關于子女上學相關事宜1.乙方聲明：乙方租賃該房屋的目的是為了滿足其子女在[學校名稱]上學的需求。乙方保證其子女符合該校的入學條件，并承諾在租賃期間積極配合學校及相關部門辦理子女上學所需的各項手續(xù)。2.甲方協(xié)助義務：甲方應在乙方租賃期間，為乙方提供必要的協(xié)助，配合乙方辦理子女上學所需的相關證明材料（如房屋租賃合同備案證明等）。甲方應確保所提供的證明材料真實有效，并承擔因提供虛假證明材料給乙方造成損失的賠償責任。3.入學保障：若因甲方原因導致乙方子女無法在[學校名稱]正常入學，甲方應承擔相應的違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于乙方為子女上學所支付的擇校費、中介費、交通費等直接損失以及乙方因子女無法在預期學校上學所遭受的精神損失等間接損失）。4.學校變更：如乙方子女上學的學校發(fā)生變更，導致乙方不再需要租賃該房屋的，乙方應提前通知甲方，并按照本協(xié)議約定辦理租賃解除手續(xù)。在租賃解除手續(xù)辦理完畢后，甲方應按照本協(xié)議約定退還乙方相應的租金及押金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該房屋的，每逾期一天，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或提前收回該房屋的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方提供的證明材料虛假，導致乙方子女無法正常入學的，甲方應按照本協(xié)議第五條第3款的約定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一天，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、轉租、轉借他人使用或損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。如乙方拒不履行上述責任的，甲方有權扣除乙方的押金，并要求乙方按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。若乙方未按照本協(xié)議約定按時繳納水電費、物業(yè)費、燃氣費等各項費用，每逾期一天，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權采取停水、停電、停氣等措施，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或合同解除后按時返還該房屋及其附屬設施設備的，每逾期一天，乙方應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方因逾期返還房屋給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有