貸款拆遷協(xié)議書

貸款拆遷協(xié)議書?甲方（貸款方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款方/被拆遷方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方因房屋拆遷需要資金支持，甲方同意向乙方提供貸款用于相關(guān)事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：該貸款僅用于乙方位于[房屋地址]房屋的拆遷相關(guān)費用支出，包括但不限于拆遷補(bǔ)償款支付、臨時安置費用、搬遷費用等與拆遷直接相關(guān)的費用。乙方應(yīng)確保貸款資金?？顚Ｓ?，不得挪作他用。二、貸款期限貸款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。乙方應(yīng)在貸款期限屆滿前足額償還貸款本金及利息。三、貸款利率及還款方式1.貸款利率：雙方約定本次貸款的年利率為[X]%。該利率為固定利率，在貸款期限內(nèi)不隨市場利率波動而調(diào)整。2.還款方式：等額本息還款法：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前向甲方償還當(dāng)月應(yīng)還本息。每月還款金額按照以下公式計算：\[M=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n1}\]其中，\(M\)為每月還款額，\(P\)為貸款本金，\(r\)為月利率（\(r=\frac{年利率}{12}\)），\(n\)為還款總月數(shù)。最后一期還款：在貸款期限屆滿的最后一期，乙方應(yīng)將剩余本金及當(dāng)月利息一并足額償還給甲方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取貸款本金、利息及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，若發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定用途使用貸款，有權(quán)要求乙方立即糾正，并提前收回全部或部分貸款。在乙方未能按時足額償還貸款本息時，有權(quán)采取合法措施追討欠款，包括但不限于通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費用（如訴訟費、律師費、差旅費等）均由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的個人信息及貸款相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用貸款資金用于房屋拆遷相關(guān)事宜。在符合本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定發(fā)放貸款。2.義務(wù)：向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及與貸款相關(guān)的資料，并保證所提供資料的真實性和合法性。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用貸款資金，不得將貸款挪作他用。如因特殊情況需要變更貸款用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按照本協(xié)議約定的還款方式和時間按時足額償還貸款本金及利息。若乙方未能按時還款，應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期違約金。在房屋拆遷過程中，應(yīng)及時向甲方通報拆遷進(jìn)展情況，并配合甲方對貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。保證用于抵押的房屋（如有）不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且在貸款未清償完畢前，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置該房屋。五、抵押物（如有）1.若乙方以其位于[房屋地址]的房屋作為貸款抵押物，雙方應(yīng)另行簽訂《抵押合同》，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括本協(xié)議項下的貸款本金、利息、逾期違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（如訴訟費、律師費、拍賣費等）。2.在貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自損壞、拆除或轉(zhuǎn)讓抵押物。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，乙方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。3.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得價款優(yōu)先受償。六、拆遷相關(guān)事宜1.拆遷主體及拆遷程序：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與相關(guān)拆遷部門溝通協(xié)調(diào)，確保房屋拆遷工作按照法定程序進(jìn)行。乙方應(yīng)及時向甲方提供拆遷相關(guān)文件及資料，包括但不限于拆遷公告、拆遷補(bǔ)償協(xié)議等。2.拆遷補(bǔ)償款：乙方應(yīng)積極爭取合理的拆遷補(bǔ)償款，并確保拆遷補(bǔ)償款優(yōu)先用于償還本協(xié)議項下的貸款。若拆遷補(bǔ)償款不足以償還全部貸款本息，乙方應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)。3.臨時安置及搬遷：乙方應(yīng)按照拆遷部門的要求進(jìn)行臨時安置和搬遷，并自行承擔(dān)相應(yīng)費用。在臨時安置期間，乙方應(yīng)確保甲方能夠隨時了解其居住情況及聯(lián)系方式。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款資金，甲方有權(quán)提前收回全部或部分貸款，并要求乙方按照貸款本金的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即返還挪用的貸款資金，并賠償由此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式和時間按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，并按照未償還金額的[X]%支付違約金。依法處置抵押物（如有），以處置所得價款優(yōu)先受償。如處置所得價款不足以清償貸款本息及相關(guān)費用的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)償還責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償由此給甲方造成的損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂