租房無房東授權協(xié)議書

租房無房東授權協(xié)議書?甲方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意租賃房屋，乙方聲稱具有相關授權或能夠協(xié)助甲方完成租房事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用。4.房屋設施設備：甲方確認在簽署本協(xié)議前已實地查看該房屋，并對房屋現(xiàn)有設施設備（包括但不限于家具、電器、廚衛(wèi)設備等，詳細清單見附件一）的狀況表示認可。乙方應保證交付給甲方使用的房屋及設施設備符合正常使用要求，無質量問題或安全隱患。租賃期間，乙方應負責對房屋及設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因乙方原因導致設施設備損壞或故障，乙方應及時維修或更換；如因甲方使用不當造成損壞，甲方應承擔相應的維修費用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，甲方應如期交還房屋。如甲方續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知乙方；乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。如乙方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準不因任何因素調整，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面變更的除外。2.租金支付方式：甲方應按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：甲方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。按季支付：甲方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至乙方指定的銀行賬戶。按半年支付：甲方應在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至乙方指定的銀行賬戶。按年支付：甲方應在每年[具體日期]前將全年租金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.押金：甲方應向乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如甲方無違約行為且房屋及設施設備無損壞或丟失等情況，乙方應在甲方交還房屋后的[X]個工作日內將押金全額無息退還甲方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及相關設施設備。2.在租賃期間，甲方應合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及設施設備。如因甲方原因造成房屋及設施設備損壞，甲方應承擔修復或賠償責任。3.按時支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。4.租賃期間，甲方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)赜嘘P房屋租賃的規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。5.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房屋轉租給他人。6.在租賃期滿或合同解除后，甲方應按照乙方要求的狀態(tài)交還房屋，并負責清理房屋內的物品。如甲方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向乙方支付房屋占有使用費。（二）乙方權利義務1.乙方應保證對該房屋具有合法的出租權利或相關授權，確保甲方能夠正常使用該房屋。如因乙方原因導致甲方無法正常使用房屋，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、押金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.負責按照本協(xié)議約定向甲方交付房屋，并保證房屋及設施設備符合約定的使用條件。3.在租賃期間，乙方應及時處理甲方提出的關于房屋及設施設備的維修、保養(yǎng)等問題，確保甲方的正常使用。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進入甲方租賃的房屋。但在緊急情況下，為保護房屋及人員安全等合理原因除外。5.協(xié)助甲方辦理與租賃房屋相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。6.如因房屋產(chǎn)權糾紛或其他第三方原因導致甲方無法正常使用房屋，乙方應積極協(xié)調解決，并承擔相應的責任，賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方交付房屋或房屋及設施設備不符合約定條件，乙方應向甲方支付相當于一個月租金的違約金，并在合理期限內解決問題，確保甲方能夠正常使用房屋。如因乙方原因導致甲方無法使用房屋超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的租金、押金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及設施設備，甲方應負責修復或賠償；如因甲方原因導致乙方遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。4.若乙方擅自進入甲方租賃的房屋或違反本協(xié)議約定的其他義務，乙方應向甲方支付相當于半個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.如一方違反本協(xié)議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本協(xié)議自行解除。3.若甲方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]日，或者擅自改變房屋結構、用途、轉租房屋等嚴重違約行為，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交付房屋、房屋及設施設備不符合約定條件，或者擅自進入甲方租賃的房屋等嚴重違約行為，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。5.本協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，結清費用，交還房屋。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（附件一：房屋設施設備清單）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________