兄妹房產(chǎn)分割協(xié)議書

兄妹房產(chǎn)分割協(xié)議書?甲方：姓名：[甲方姓名1]性別：[甲方性別1]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)1]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話1]姓名：[甲方姓名2]性別：[甲方性別2]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)2]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話2]乙方：姓名：[乙方姓名1]性別：[乙方性別1]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)1]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話1]姓名：[乙方姓名2]性別：[乙方性別2]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)2]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話2]鑒于甲方與乙方系兄弟姐妹關(guān)系，雙方共同擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。為明確各方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)分割協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[戶型描述]。2.房屋用途：該房產(chǎn)目前用于[使用用途]。3.產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為甲乙雙方共同共有，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、房產(chǎn)分割方式經(jīng)各方協(xié)商一致，該房產(chǎn)分割如下：1.甲方分得部分：甲方[甲方姓名1]、[甲方姓名2]共同分得該房產(chǎn)的[具體份額1]，具體樓層及房間號(hào)為[詳細(xì)描述]。該部分房產(chǎn)的建筑面積為[X1]平方米。2.乙方分得部分：乙方[乙方姓名1]、[乙方姓名2]共同分得該房產(chǎn)的[具體份額2]，具體樓層及房間號(hào)為[詳細(xì)描述]。該部分房產(chǎn)的建筑面積為[X2]平方米。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)分得的房產(chǎn)享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該部分房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)分割后的相關(guān)義務(wù)。承擔(dān)分得房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。不得擅自改變分得房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)分得的房產(chǎn)享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該部分房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)分割后的相關(guān)義務(wù)。承擔(dān)分得房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。不得擅自改變分得房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)分割及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。所需費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由各方各自承擔(dān)。2.因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，均按照法律法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)。3.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或受阻，雙方應(yīng)相互配合，積極協(xié)商解決，由此造成的損失由各方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。五、房屋交付1.本協(xié)議生效后，各方應(yīng)在[具體交付日期]前完成房屋的交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.交付前，各方應(yīng)負(fù)責(zé)清理各自在房屋內(nèi)的物品及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，保持房屋原狀。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.交付后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定各自使用和管理分得的房產(chǎn)，不得干涉對(duì)方的正常使用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、未按時(shí)交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)分割價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)分割價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、未按時(shí)交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)分割價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)分割價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，擅自改變分得房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行其他損害行為的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如一方未按照約定承擔(dān)分得房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向?qū)Ψ街Ц稖{金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由違約方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋登記管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________[甲方姓名1]：__________________[甲方姓名2]：__________________簽訂日期：______年__