父母和哥哥分家協(xié)議書

父母和哥哥分家協(xié)議書?協(xié)議人：父親：[父親姓名]，男，[出生日期]出生，身份證號碼：[父親身份證號]，住址：[父親住址]母親：[母親姓名]，女，[出生日期]出生，身份證號碼：[母親身份證號]，住址：[母親住址]哥哥：[哥哥姓名]，男，[出生日期]出生，身份證號碼：[哥哥身份證號]，住址：[哥哥住址]鑒于父母與哥哥就家庭財產(chǎn)分配及相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，為明確各方權(quán)利義務(wù)，避免日后產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方平等、自愿協(xié)商，特訂立本分家協(xié)議書。一、分家財產(chǎn)范圍及詳細(xì)情況說明1.房屋位于[房屋地址1]的磚混結(jié)構(gòu)房屋一棟，建筑面積為[X]平方米。該房屋為[購買時間或建造時間]所建，房屋格局為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[簡要描述裝修情況，如地面瓷磚、墻面乳膠漆等]。位于[房屋地址2]的磚木結(jié)構(gòu)房屋一棟，建筑面積為[X]平方米。此房屋建成于[具體年份]，房屋布局為[詳細(xì)說明布局]，門窗材質(zhì)為[門窗材質(zhì)說明]。2.土地位于[土地地址1]的承包土地，面積為[X]畝，土地性質(zhì)為[耕地/林地/宅基地等]，主要種植作物為[列舉主要種植作物]。位于[土地地址2]的自留地，面積為[X]畝，土地用途為[可用于種植蔬菜、果樹等，說明具體用途]。3.生產(chǎn)工具及設(shè)備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工具：手扶拖拉機一臺，型號為[具體型號]，購買于[購買時間]，目前使用狀況良好；犁、耙等農(nóng)具若干，均為[購買時間或使用年限]購置，能正常用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。家庭生活設(shè)備：彩電一臺，品牌為[彩電品牌]，尺寸為[具體尺寸]，購買于[購買時間]；冰箱一臺，品牌是[冰箱品牌]，容積為[具體容積]，購置于[購買日期]；洗衣機一臺，型號為[洗衣機型號]，于[購買年份]購買；家具若干，包括沙發(fā)、床、衣柜等，材質(zhì)主要為[家具材質(zhì)說明]，購買時間跨度為[起始購買年份]至[結(jié)束購買年份]。4.家畜家禽豬[X]頭，品種為[豬的品種]，平均重量約為[X]公斤，目前存欄于[豬圈地址]。雞[X]只，品種為[雞的品種]，其中母雞[X]只，公雞[X]只，散養(yǎng)于[雞舍位置或活動區(qū)域]。鴨[X]只，品種為[鴨的品種]，養(yǎng)殖于[鴨舍地址]。5.存款及債權(quán)債務(wù)家庭現(xiàn)有銀行存款共計人民幣[X]元，其中活期存款[X]元，存于[開戶銀行名稱及賬號]；定期存款[X]元，存期為[具體存期]，存于[開戶銀行及賬號]。債權(quán)：對[債務(wù)人姓名]享有債權(quán)人民幣[X]元，借款時間為[借款日期]，約定還款時間為[還款日期]，有借條為證。債務(wù)：向[債權(quán)人姓名]借款人民幣[X]元，借款時間為[借款日期]，用于[說明借款用途]，尚未償還。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）父母權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利保留對位于[房屋地址1]房屋中[具體房間或區(qū)域，如主臥]的永久居住權(quán)。享有對家庭存款中人民幣[X]元的支配權(quán)，用于自身日常生活開銷、醫(yī)療費用等。有權(quán)監(jiān)督協(xié)議的履行情況，如發(fā)現(xiàn)哥哥有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求其改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)負(fù)責(zé)自身的養(yǎng)老事宜，包括但不限于自行承擔(dān)醫(yī)療費用、生活費用等，不得要求哥哥額外承擔(dān)不合理的費用。協(xié)助哥哥辦理房屋、土地等財產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。不得擅自處分已分配給哥哥的財產(chǎn)。（二）哥哥權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利取得位于[房屋地址1]房屋除父母保留居住權(quán)房間外的其他部分所有權(quán)，以及位于[房屋地址2]房屋的全部所有權(quán)，并有權(quán)自行決定對房屋進(jìn)行裝修、改造、出租或出售等處置行為，但需提前通知父母。獲得位于[土地地址1]的承包土地及位于[土地地址2]的自留地的經(jīng)營權(quán)，自主安排農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。擁有家庭生產(chǎn)工具及設(shè)備、家畜家禽的所有權(quán)，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)、管理和處置。享有家庭存款中剩余部分的所有權(quán)及支配權(quán)。2.義務(wù)承擔(dān)父母的部分贍養(yǎng)義務(wù)，每月支付父母贍養(yǎng)費人民幣[X]元，于每月[具體日期]前支付。贍養(yǎng)義務(wù)包括但不限于提供生活物資、關(guān)心父母身體健康、照顧父母生活起居等。負(fù)責(zé)償還家庭債務(wù)中屬于自己應(yīng)承擔(dān)的部分，即向[債權(quán)人姓名]借款人民幣[X]元及相應(yīng)利息（如有）。不得干涉父母對其保留居住權(quán)房屋的正常使用，尊重父母的生活習(xí)慣和個人空間。三、財產(chǎn)交付與過戶1.房屋交付本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，父母將位于[房屋地址1]房屋及位于[房屋地址2]房屋的鑰匙交付給哥哥，并協(xié)助哥哥辦理房屋交接手續(xù)，確保哥哥實際占有和使用房屋。2.土地經(jīng)營權(quán)變更本協(xié)議生效后，父母應(yīng)積極協(xié)助哥哥辦理土地承包經(jīng)營權(quán)及自留地經(jīng)營權(quán)的變更登記手續(xù)，所需費用由哥哥承擔(dān)。辦理期限為自協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)啟動相關(guān)手續(xù)辦理，確保在[具體日期]前完成全部變更登記。3.生產(chǎn)工具及設(shè)備交付父母應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工具及家庭生活設(shè)備交付給哥哥，并向哥哥提供設(shè)備的購買憑證、使用說明書等相關(guān)資料，以便哥哥了解設(shè)備情況。4.家畜家禽交付協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，父母將豬、雞、鴨等家畜家禽交付給哥哥，同時告知哥哥家畜家禽的飼養(yǎng)注意事項、近期健康狀況等信息。四、違約責(zé)任1.若父母違反本協(xié)議約定，擅自處分已分配給哥哥的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還該財產(chǎn)或賠償哥哥因此遭受的全部損失。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約行為給哥哥造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于財產(chǎn)價值損失、可得利益損失等。如涉及房屋等不動產(chǎn)，還應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或承擔(dān)房屋市場價值差價的賠償責(zé)任。2.哥哥若未按照協(xié)議約定支付父母贍養(yǎng)費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向父母支付違約金。逾期超過[X]日的，父母有權(quán)要求哥哥一次性支付全部未付贍養(yǎng)費及違約金，并有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。3.若哥哥未按照協(xié)議約定履行償還家庭債務(wù)的義務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人向父母主張權(quán)利或給父母造成其他損失的，哥哥應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于償還債務(wù)本金及利息、賠償父母因應(yīng)對債務(wù)問題而產(chǎn)生的訴訟費、律師費等合理費用。4.任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方為實現(xiàn)協(xié)議權(quán)益而產(chǎn)生的合理費用（如訴訟費、律師費、差旅費等），違約方應(yīng)予以承擔(dān)。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，父母、哥哥各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.