簽訂交房協(xié)議書

簽訂交房協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）買賣事宜已簽訂相關(guān)購房合同，現(xiàn)房屋已具備交付條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本信息該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、門窗、水電線路、燃?xì)夤艿赖萞。2.房屋裝修情況該房屋為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修房需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如裝修材料品牌、裝修風(fēng)格等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用及履行其他義務(wù)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、地點及條件向乙方交付該房屋及相關(guān)資料。保證所交付的房屋符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料、協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所涉及的水、電、氣、物業(yè)等費用，并確保相關(guān)費用已結(jié)清，不存在欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收該房屋，并對房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗。在甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定時，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款及其他相關(guān)費用。在甲方交付房屋時，應(yīng)積極配合進(jìn)行房屋交接手續(xù)，按照甲方要求簽署相關(guān)文件。對接收的房屋及相關(guān)資料妥善保管，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定及物業(yè)服務(wù)合同約定，及時繳納物業(yè)費用等相關(guān)費用，履行業(yè)主義務(wù)。三、房屋交付時間、地點及方式（一）交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付地點該房屋交付地點為[具體交付地點，一般為房屋所在地]。（三）交付方式1.甲方應(yīng)在交付前提前[X]日書面通知乙方交付時間及地點等相關(guān)事宜。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行查驗，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運行情況、相關(guān)資料等。3.甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：《住宅質(zhì)量保證書》；《住宅使用說明書》；房屋實測面積報告；房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）；其他與房屋相關(guān)的重要資料。4.雙方對房屋查驗無異議后，乙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已成功交付。四、房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備驗收1.乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備不能正常運行等情況，應(yīng)在房屋交接單中注明，并要求甲方在[約定整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。2.甲方應(yīng)在接到乙方提出的整改要求后，及時組織維修整改，并在整改期限屆滿后通知乙方進(jìn)行復(fù)查。復(fù)查合格后，雙方應(yīng)重新簽署房屋交接單。3.如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于乙方因維修、更換房屋所支出的費用、因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方無法正常使用房屋期間的租金損失（如有）等。4.對于房屋附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)確保其在交付時能夠正常運行，并提供相應(yīng)的使用說明和維護(hù)保養(yǎng)指南。在質(zhì)保期內(nèi)，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)免費維修或更換責(zé)任。五、費用結(jié)算及支付1.房屋價款結(jié)算雙方確認(rèn)，乙方已按照購房合同約定向甲方支付了全部房屋價款。2.其他費用結(jié)算房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，并確保已結(jié)清。乙方在接收房屋后，按照實際發(fā)生的費用自行承擔(dān)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的契稅、維修基金等費用由乙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。3.費用支付方式乙方應(yīng)在房屋交付前，將應(yīng)由其承擔(dān)的辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)費用支付至甲方指定的賬戶或按照相關(guān)規(guī)定自行繳納至指定部門。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點及條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除購房合同，并要求甲方按照房屋總價款的[X%]支付違約金。同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照同期銀行貸款利率支付利息。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或無法辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除購房合同，甲方應(yīng)按照上述逾期交付房屋的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)，并按照房屋總價款的[X%]支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房屋價款或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除購房合同，并要求乙方按照房屋總價款的[X%]支付違約金。同時，乙方已支付的款項不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行房屋交接手續(xù)或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議