租賃科室協(xié)議書(shū)

租賃科室協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有特定科室的租賃資源，乙方有意承租該科室以開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方科室事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃科室位置甲方將位于[醫(yī)院具體地址]的[科室名稱(chēng)]出租給乙方使用。該科室建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量及布局]等設(shè)施，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.租賃用途乙方租賃該科室僅用于[明確規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍，例如開(kāi)展特定疾病的診斷與治療、提供專(zhuān)業(yè)醫(yī)療咨詢(xún)服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃科室的用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保租賃科室具備以下配套設(shè)施并正常運(yùn)行：醫(yī)療設(shè)備：包括但不限于[列舉主要的醫(yī)療設(shè)備名稱(chēng)及型號(hào)]等，以滿(mǎn)足乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)的基本需求。水電供應(yīng)：保證科室有穩(wěn)定的水電供應(yīng)，水電費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]按照醫(yī)院規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行支付。網(wǎng)絡(luò)通訊：提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)通訊接口，滿(mǎn)足乙方業(yè)務(wù)開(kāi)展過(guò)程中的信息傳輸需求，網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。衛(wèi)生設(shè)施：配備完善的衛(wèi)生設(shè)施，包括但不限于衛(wèi)生間、清潔工具等，以維持科室的環(huán)境衛(wèi)生。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿(mǎn)前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方可協(xié)商另行確定租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，例如每月/每季度/每半年]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)租賃科室的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因需要收回租賃科室的，有權(quán)提前通知乙方解除本協(xié)議，但應(yīng)按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃科室及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其正常使用。負(fù)責(zé)租賃科室所屬區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等，維持良好的辦公環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與租賃科室相關(guān)的業(yè)務(wù)開(kāi)展所需的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助與醫(yī)院其他部門(mén)溝通協(xié)調(diào)等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，保證租賃科室的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃科室的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃科室及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方利益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在符合法律法規(guī)及醫(yī)院規(guī)定的前提下，有權(quán)自主開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)，但應(yīng)接受甲方及醫(yī)院的監(jiān)督管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。按照租賃用途合理使用租賃科室及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意，裝修或改造方案不得損害租賃科室及醫(yī)院的整體利益，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃科室，對(duì)于乙方的裝修部分，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任，但乙方有權(quán)拆除不影響租賃科室整體結(jié)構(gòu)的裝修部分。負(fù)責(zé)租賃科室內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和設(shè)施維護(hù)，保證科室環(huán)境整潔、設(shè)施完好。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及醫(yī)院的各項(xiàng)規(guī)章制度，依法依規(guī)開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)，確保醫(yī)療安全和質(zhì)量。因乙方原因?qū)е碌尼t(yī)療糾紛、行政處罰等法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，如給甲方及醫(yī)院造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。配合甲方及醫(yī)院的管理工作，接受甲方及醫(yī)院的監(jiān)督檢查，按照要求提供相關(guān)業(yè)務(wù)資料和信息。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期限內(nèi)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方未違反本協(xié)議約定，租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并返還租賃科室及相關(guān)設(shè)施后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方在租賃期限內(nèi)存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃科室或提供相關(guān)配套設(shè)施，致使乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期交付超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還已收取的租金和押金外，還應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金并賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃科室，乙方已支付的租金不予退還，押金作為違約金不予返還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃科室的用途或擅自對(duì)租賃科室進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，如給甲方及醫(yī)院造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定返還租賃科室或相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)采取法律措施收回租賃科室及相關(guān)設(shè)施，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃科室所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由