簽購門面協(xié)議書

簽購門面協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該門面。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)讓門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況及相關(guān)權(quán)益1.門面位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，具體位置見本協(xié)議附件一《門面位置圖》。2.門面面積：該門面建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終測量為準(zhǔn)。3.門面用途：該門面目前用于[具體經(jīng)營項目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進(jìn)行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。4.門面權(quán)屬情況：甲方保證對該門面擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該門面的完全權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給乙方造成的一切損失。5.附屬設(shè)施及設(shè)備：該門面內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備（詳見附件二《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按照清單進(jìn)行驗收。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該門面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含門面本身價值、附屬設(shè)施及設(shè)備價值、甲方因轉(zhuǎn)讓門面所應(yīng)承擔(dān)的各項稅費等所有費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方反悔不購買該門面，定金不予退還；若甲方反悔不賣該門面，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完門面過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該門面擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。如實告知乙方門面的真實情況，包括但不限于門面的權(quán)屬狀況、使用情況、租賃情況、是否存在質(zhì)量問題等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理門面過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至門面交付給乙方之前，負(fù)責(zé)保管好該門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方保管不善導(dǎo)致門面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)處理門面轉(zhuǎn)讓前的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方受讓門面后不受任何第三方的追討或干擾。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軅鶛?quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給乙方造成的一切損失。在乙方按照本協(xié)議約定支付完所有款項后，按照本協(xié)議約定的時間和方式將門面及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)證明文件及協(xié)助辦理過戶手續(xù)。有權(quán)對門面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，并要求甲方保證其符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。在支付完所有款項并辦理完過戶手續(xù)后，有權(quán)取得該門面的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。向甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的身份證明文件及其他相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在受讓門面后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在接收門面及附屬設(shè)施設(shè)備后，應(yīng)及時進(jìn)行驗收，并承擔(dān)自接收之日起的保管責(zé)任。如因乙方保管不善導(dǎo)致門面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、門面交付1.甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該門面及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對門面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場查驗，并簽署《門面及附屬設(shè)施設(shè)備交付確認(rèn)書》（詳見附件三）。2.門面交付前的水電費、物業(yè)費等各項費用由甲方承擔(dān)，交付后的費用由乙方承擔(dān)。五、過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理門面過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所需的時間較長，雙方應(yīng)積極配合，及時提供相關(guān)文件和資料，確保過戶手續(xù)順利辦理。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇房地產(chǎn)管理部門或其他相關(guān)部門要求提供額外的文件或資料，雙方應(yīng)按照要求及時提供。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。3.辦理門面過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得該門面的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付利息。按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的一切直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為購買該門面所支付的各項費用、因門面無法正常使用而導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，未按時支付轉(zhuǎn)讓款項或未配合辦理過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金。若逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]個工作日內(nèi)，將門面及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀并返還給甲方，同時甲方不退還乙方已支付的任何款項。如乙方未按時返還門面及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費。3.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因訴訟或仲裁所支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等一切合理費用。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一《門面位置圖》、附件二《