調(diào)解房屋協(xié)議書(shū)

調(diào)解房屋協(xié)議書(shū)?甲方（房屋所有權(quán)人/出讓方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（房屋購(gòu)買(mǎi)人/受讓方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施等的裝修材質(zhì)及現(xiàn)狀]該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為：______________________，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，要求乙方配合辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在抵押或查封等。保證該房屋符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)規(guī)定，具備合法交易條件。在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋相關(guān)信息，并對(duì)房屋狀況進(jìn)行查驗(yàn)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付房屋并配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在接收房屋后，按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的身份證明等資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.支付方式乙方采用以下第______種方式支付房屋價(jià)款：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，將全部房屋價(jià)款人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[第一期付款期限]內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。第二期：在[第二期付款條件達(dá)成的具體事項(xiàng)，如房屋交付后或辦理完某項(xiàng)手續(xù)后等]之日起[第二期付款期限]內(nèi)，乙方支付房屋價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[第三期付款期限]內(nèi)，乙方支付剩余房屋價(jià)款人民幣_(tái)_____元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[向銀行申請(qǐng)貸款的期限]內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[具體期限]內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款未獲批/金額不足之日起[補(bǔ)足差額的期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房屋價(jià)款差額部分。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體交付期限]內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)記錄在案，并由甲方負(fù)責(zé)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或處理。2.房屋交付的標(biāo)志為甲方向乙方移交房屋鑰匙，雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等情況。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況或其他重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[解除協(xié)議后的一定期限]內(nèi)將房屋價(jià)款及違約金返還給乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如有），乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的全部損失；如乙方拒絕恢復(fù)或無(wú)法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如有），乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[解除協(xié)議后的一定期限]內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)登記手續(xù)，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_________________