濟(jì)南開發(fā)商賠償協(xié)議書

濟(jì)南開發(fā)商賠償協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：[開發(fā)商公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)房者）：姓名：[購(gòu)房者姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方購(gòu)買了甲方開發(fā)建設(shè)的位于濟(jì)南市[具體樓盤名稱及地址]的房產(chǎn)，現(xiàn)因[詳細(xì)說明導(dǎo)致賠償?shù)脑颍绶课葙|(zhì)量問題、逾期交房等]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方給予乙方賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購(gòu)房屋位于[具體樓號(hào)、單元、樓層及房號(hào)]，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋交付情況甲方應(yīng)按照合同約定于[合同約定交房日期]向乙方交付房屋，但實(shí)際交房日期為[實(shí)際交房日期]，逾期[X]天。房屋交付時(shí)存在以下問題：[詳細(xì)列舉房屋質(zhì)量問題，如墻面裂縫、地面不平、門窗密封不嚴(yán)等具體情況及位置][如有其他問題，如配套設(shè)施未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)等，逐一詳細(xì)說明]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與賠償相關(guān)的合理證明材料，以便核實(shí)賠償事宜。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)賠償方式、賠償金額等事項(xiàng)進(jìn)行合理的協(xié)商和調(diào)整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付賠償款。對(duì)房屋存在的質(zhì)量問題等按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修、整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。承擔(dān)因本次賠償事宜所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付賠償款。有權(quán)要求甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題等進(jìn)行維修、整改，并監(jiān)督整改情況。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的與賠償相關(guān)的證明材料，如購(gòu)房合同、交房驗(yàn)收記錄、質(zhì)量問題照片及視頻等。配合甲方進(jìn)行房屋質(zhì)量問題的維修、整改工作，提供必要的協(xié)助和便利。在收到甲方支付的賠償款后，簽署收款確認(rèn)文件。三、賠償方式及金額1.賠償方式維修整改：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋存在的質(zhì)量問題進(jìn)行維修整改，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。維修整改工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成（如因特殊情況需要延長(zhǎng)，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意）。維修整改期間，甲方應(yīng)采取必要的措施減少對(duì)乙方正常生活的影響。賠償款支付：甲方同意向乙方支付賠償款共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該賠償款包括但不限于因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失、精神損害撫慰金等一切相關(guān)費(fèi)用。2.賠償金額的確定依據(jù)房屋質(zhì)量問題經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，修復(fù)費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，此費(fèi)用作為賠償款的一部分計(jì)算依據(jù)?？紤]到逾期交房給乙方造成的不便和損失，按照合同約定的逾期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合乙方實(shí)際受到的影響，確定額外賠償金額為人民幣[X]元。綜合考慮乙方因房屋問題可能產(chǎn)生的精神焦慮等因素，酌情確定精神損害撫慰金為人民幣[X]元。四、支付方式及時(shí)間1.支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將賠償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[具體銀行名稱]賬戶名稱：[乙方姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]2.支付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將賠償款的[X]%支付至乙方指定賬戶；在房屋維修整改完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余賠償款支付至乙方指定賬戶。五、房屋維修整改及驗(yàn)收1.維修整改標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行維修整改，確保維修后的房屋墻面、地面平整光滑，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題；門窗開啟靈活，密封良好；水電等配套設(shè)施正常運(yùn)行等。具體維修整改標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300[具體版本號(hào)]）及相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。2.維修整改過程中的監(jiān)督在維修整改期間，乙方有權(quán)對(duì)維修整改工作進(jìn)行監(jiān)督。乙方可隨時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)查看維修整改情況，甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)與乙方溝通維修整改進(jìn)度及相關(guān)問題。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方維修整改工作不符合要求或未按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，有權(quán)要求甲方立即整改，并有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。3.驗(yàn)收程序維修整改完成后，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)維修整改的內(nèi)容進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)仍存在質(zhì)量問題或未達(dá)到維修整改標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)繼續(xù)整改直至合格。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部賠償款及違約金，違約金金額為未支付賠償款金額的[X]%。若甲方未按照本協(xié)議約定的維修整改標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行維修整改，每逾期一日，應(yīng)按照賠償款金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方維修整改不力導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實(shí)、有效的證明材料，導(dǎo)致甲方無法核實(shí)賠償事宜或延誤賠償支付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在甲方維修整改過程中不配合或故意阻礙維修整改工作進(jìn)行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地