指標(biāo)房買賣合同協(xié)議書

指標(biāo)房買賣合同協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定指標(biāo)房的購(gòu)買資格及相關(guān)權(quán)益，乙方愿意購(gòu)買該指標(biāo)房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就指標(biāo)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.指標(biāo)房基本信息甲方所擁有的指標(biāo)房位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住、商用等]。2.指標(biāo)房來(lái)源該指標(biāo)房系甲方通過(guò)[具體方式，如單位分配、拆遷安置等]取得的購(gòu)買資格，該資格允許甲方在滿足一定條件下購(gòu)買上述特定房屋。3.房屋現(xiàn)狀目前該指標(biāo)房尚未實(shí)際交付，房屋處于[建設(shè)進(jìn)度，如在建、已竣工但未交付等]狀態(tài)。相關(guān)土地及建設(shè)手續(xù)均合法合規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)確保所提供的指標(biāo)房購(gòu)買資格真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假或欺詐行為。積極協(xié)助乙方辦理與指標(biāo)房購(gòu)買相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)單位或部門提交申請(qǐng)材料、配合乙方進(jìn)行身份核實(shí)等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在指標(biāo)房具備交付條件時(shí)，及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方完成房屋交付手續(xù)，交付過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知指標(biāo)房的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量狀況、周邊配套設(shè)施等情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理購(gòu)買手續(xù)等義務(wù)。在指標(biāo)房交付后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。提供辦理指標(biāo)房購(gòu)買手續(xù)所需的真實(shí)、有效的個(gè)人資料及相關(guān)文件，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在購(gòu)買指標(biāo)房過(guò)程中承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺酗L(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。在指標(biāo)房交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，承擔(dān)房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款乙方購(gòu)買該指標(biāo)房應(yīng)向甲方支付的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔(dān)保雙方履行本協(xié)議，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在指標(biāo)房具備簽訂正式購(gòu)房合同條件時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在與開發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同后[X]日內(nèi)，將購(gòu)房尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。四、購(gòu)房手續(xù)辦理1.在指標(biāo)房具備簽訂正式購(gòu)房合同條件時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，雙方共同前往開發(fā)商處簽訂正式購(gòu)房合同。乙方應(yīng)按照開發(fā)商要求支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)等。辦理購(gòu)房手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅、維修基金等）由乙方自行承擔(dān)，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.指標(biāo)房交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決交付時(shí)間調(diào)整事宜。2.在房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋達(dá)到交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格、相關(guān)配套設(shè)施完善等。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋交付后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定辦理入住手續(xù)，并承擔(dān)房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的指標(biāo)房購(gòu)買資格存在虛假或欺詐行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買該指標(biāo)房或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理購(gòu)房手續(xù)，導(dǎo)致乙方購(gòu)房延誤或無(wú)法購(gòu)房的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋交付協(xié)助義務(wù)或交付的房屋不符合約定條件，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定提供辦理購(gòu)房手續(xù)所需資料或不配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致購(gòu)房手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕購(gòu)買指標(biāo)房，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。