溫州安置房過戶協(xié)議書

溫州安置房過戶協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于溫州市[具體地址]的安置房一套（以下簡(jiǎn)稱"該安置房"），并有意將其過戶給乙方，乙方愿意受讓該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該安置房坐落于溫州市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[安置房性質(zhì)]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。2.配套設(shè)施該安置房附帶的配套設(shè)施包括但不限于[列舉如停車位、儲(chǔ)藏室等配套設(shè)施情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該安置房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方取得完整產(chǎn)權(quán)的瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利取得該安置房完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。協(xié)助乙方辦理該安置房的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在辦理過戶過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該安置房的實(shí)際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理該安置房的過戶手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)取得該安置房的完整產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付款項(xiàng)。如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的自身資料，并按照相關(guān)部門要求履行各項(xiàng)義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任。如因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。三、價(jià)款及支付方式（一）價(jià)款該安置房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方采取以下[具體支付方式，如分期支付]向甲方支付價(jià)款：1.第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。2.第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.第三期：在該安置房過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向溫州市相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該安置房的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同等原件及復(fù)印件。如因甲方原因無法提供齊全或有效資料導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無法按照原計(jì)劃辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因協(xié)商不成導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于解除協(xié)議及違約責(zé)任的約定處理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得該安置房的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照同期銀行貸款利率的四倍向乙方支付利息。賠償乙方因該安置房無法過戶或其他違約行為遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如甲方隱瞞該安置房存在的重大瑕疵（如房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用、存在抵押查封等限制交易情況），乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在接到乙方解除協(xié)議通知之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法順利辦理或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。包括但不限于甲方為配合辦理手續(xù)產(chǎn)生的誤工費(fèi)、交通費(fèi)等直接經(jīng)濟(jì)損失，以及因房屋閑置導(dǎo)致的預(yù)期收益損失等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該安置房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)