退房標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書

退房標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成相關(guān)約定，現(xiàn)因[具體退房原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該房屋為[商品房/二手房]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[國有出讓/國有劃撥等]。（二）附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾材料、廚衛(wèi)設(shè)備品牌及型號等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和時間辦理退房手續(xù)。在乙方完成退房手續(xù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至甲方名下。2.義務(wù)向乙方退還已收取的全部購房款本金及相應(yīng)利息（利息計算方式：自乙方支付購房款之日起，按照同期銀行貸款利率計算至實際退款之日止）。承擔(dān)因退房產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于甲方應(yīng)繳納的契稅、印花稅等，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。向乙方交付房屋及附屬設(shè)施時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于完好、可正常使用的狀態(tài)，如有質(zhì)量問題或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款本金及利息。有權(quán)要求甲方承擔(dān)因退房產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合甲方辦理退房手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。在退房手續(xù)辦理完畢后，騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給甲方，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。協(xié)助甲方辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署文件、繳納相關(guān)費(fèi)用等。三、退房流程及時間安排（一）協(xié)商確認(rèn)階段1.甲乙雙方就退房事宜進(jìn)行充分協(xié)商，確認(rèn)退房原因、退房條件及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。2.雙方在本協(xié)議上簽字蓋章，明確表示同意按照本協(xié)議約定執(zhí)行。（二）準(zhǔn)備文件階段1.甲方應(yīng)準(zhǔn)備好與房屋買賣相關(guān)的所有文件，包括但不限于購房合同、收款憑證、房屋產(chǎn)權(quán)證書等。2.乙方應(yīng)準(zhǔn)備好本人身份證明、授權(quán)委托書（如有）等相關(guān)文件。（三）申請退房階段1.甲乙雙方共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提交退房申請，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)材料。2.房地產(chǎn)管理部門對退房申請進(jìn)行審核，如審核通過，將出具同意退房的相關(guān)文件。（四）退款及交接階段1.在房地產(chǎn)管理部門同意退房后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將已收取的全部購房款本金及相應(yīng)利息退還給乙方。2.乙方應(yīng)在收到退款后的[X]個工作日內(nèi)，騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。雙方共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如無問題，簽署房屋交接清單。（五）產(chǎn)權(quán)變更登記階段1.甲方在收到乙方交付的房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，持相關(guān)文件到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至甲方名下。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還購房款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項及相應(yīng)利息。2.若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)因退房產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未能在合理期限內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還。2.若乙方在騰空房屋及交付房屋及附屬設(shè)施過程中，損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未能在合理期限內(nèi)解決問題，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙