翻蓋紅瓦協(xié)議書

翻蓋紅瓦協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲對該房屋進行翻蓋紅瓦工程，乙方具備從事相關(guān)工程的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行翻蓋紅瓦事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.工程內(nèi)容乙方負責對甲方位于[房屋地址]的房屋進行翻蓋紅瓦工程，包括但不限于拆除原有損壞或不符合要求的瓦片，清理屋面雜物，鋪設(shè)新的紅瓦并確保鋪設(shè)牢固、平整、美觀，對房屋周邊可能受到影響的區(qū)域進行防護和清理等工作，以達到防雨、防風、美觀等預期效果。2.工程材料乙方所使用的紅瓦應符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，具有良好的防水性、耐久性和美觀度。紅瓦的規(guī)格、顏色等應與甲方協(xié)商確定，并提供相應的產(chǎn)品合格證明文件。其他輔助材料如水泥砂漿、釘子等也應選用質(zhì)量合格的產(chǎn)品，以確保工程質(zhì)量。3.工程地點[房屋具體地址]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，要求乙方按照雙方約定的標準和質(zhì)量要求進行施工。有權(quán)檢查乙方所使用的工程材料是否符合約定的質(zhì)量標準，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方更換。在乙方完成全部工程后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對工程質(zhì)量進行驗收，如工程質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方進行整改或承擔相應的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)證明、結(jié)構(gòu)圖紙等，確保乙方對施工房屋的情況有充分了解，以便順利開展施工工作。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門報備施工計劃等（如有需要），提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付工程款項。在施工期間為乙方提供必要的施工條件，如保障施工用水用電供應、協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系等，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或施工條件不具備等原因?qū)е率┕ぱ诱`或無法正常進行，有權(quán)要求甲方承擔相應責任并給予合理的工期順延。有權(quán)根據(jù)工程實際情況和施工規(guī)范要求，自主安排施工人員和施工進度，但需確保工程質(zhì)量和進度符合本協(xié)議約定。2.義務(wù)具備從事翻蓋紅瓦工程的合法資質(zhì)和相關(guān)經(jīng)驗，確保施工人員具備相應的技能和資質(zhì)證書，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行施工操作。按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準和施工期限完成施工任務(wù)。在施工過程中，嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е率┕ぐ踩鹿?，由乙方承擔全部責任。施工過程中應愛護甲方房屋及周邊環(huán)境，如造成損壞應負責修復或賠償。妥善保管施工過程中產(chǎn)生的廢棄物，按照環(huán)保要求進行處理，不得隨意丟棄。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在工程竣工后，及時通知甲方進行驗收，并提供工程竣工報告及相關(guān)資料。對工程質(zhì)量承擔保修責任。在工程竣工驗收合格后，按照國家規(guī)定的保修期限和范圍對工程質(zhì)量問題負責免費維修。如因乙方施工質(zhì)量問題導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、工程期限1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。實際開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應在接到通知后[X]天內(nèi)進場施工。2.如遇下列情況，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府行為（征收、拆遷、政策調(diào)整等）導致工程無法正常進行的。甲方提出重大設(shè)計變更或增加工程內(nèi)容，導致工程量增加或施工難度加大，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定工期順延的。因甲方未按照本協(xié)議約定提供施工條件或支付工程款項，導致乙方無法正常施工的。其他經(jīng)雙方認可的合理原因?qū)е鹿て谘诱`的。乙方應在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認后，工期相應順延。四、工程價款及支付方式1.工程價款本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、機械設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程預付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為乙方前期準備工作的啟動資金。工程進度達到[具體進度節(jié)點，如完成屋面拆除并清理完畢]后，甲方支付工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[保修期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，以及雙方約定的質(zhì)量要求。乙方應嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。2.驗收程序工程竣工后，乙方應在[X]天內(nèi)提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程數(shù)量、工程外觀等方面。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。整改完成后，乙方應再次通知甲方進行驗收，直至驗收合格。工程竣工驗收合格后，雙方應辦理工程交接手續(xù)，明確工程保修責任及期限等相關(guān)事宜。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款項及相應違約金，同時工期相應順延。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未提供施工所需資料、未協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系等，甲方應承擔乙方因此造成的損失，包括但不限于停工損失、窩工損失、機械設(shè)備租賃費用增加等，并給予乙方合理的工期順延。如甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方違反施工規(guī)范進行施工，導致工程質(zhì)量問題或乙方損失的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方已完成的工程部分，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否接受，如接受，應按照本協(xié)議約定的計價方式扣除相應違約金后支付工程款項；如不接受，乙方應自行拆除已完成部分，并承擔由此造成的一切損失。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，乙方應負責無償返工直至達到質(zhì)量要求。如因乙方返工導致工期延誤，應按照上述工期延誤的違約責任承擔責任。返工后仍不符合質(zhì)量標準的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因工程質(zhì)量問題遭受的全部損失，包括但不限于修復費用、因房屋質(zhì)量問題給甲方造成的其他經(jīng)濟損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定使用工程材料，或使用的材料不符合質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料，并承擔因此增加的費用。如因乙方使用不合格材料導致工程質(zhì)量問題或甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在施工過程中違反施工安全操作規(guī)程，導致發(fā)生施工安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如造成甲方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方應負責賠償一切損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙