居家適老化改造協(xié)議書

居家適老化改造協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為提升居家生活的便利性、安全性與舒適性，有對其居住房屋進行適老化改造的需求；乙方具備從事居家適老化改造的專業(yè)資質(zhì)與能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方居家適老化改造事宜達成如下協(xié)議：一、改造標的物及服務(wù)內(nèi)容詳細說明（一）改造房屋基本情況甲方需改造的房屋位于[具體地址]，為[房屋性質(zhì)，如住宅、公寓等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。（二）改造具體項目及要求1.通道改造安裝扶手：在房屋內(nèi)各主要通道，包括客廳通往臥室、衛(wèi)生間、廚房的通道，以及樓梯間等位置，安裝符合人體工程學設(shè)計的不銹鋼扶手，扶手高度為[具體高度，一般距地面850900mm]，扶手直徑為[具體尺寸]，表面應(yīng)光滑無毛刺，顏色為[選定顏色]。拓寬通道：對部分狹窄通道進行拓寬處理，確保輪椅能夠順利通行。具體拓寬標準為：通道寬度不低于[X]厘米，通道地面應(yīng)平整，無明顯高低差。2.衛(wèi)生間改造安裝坐便器：拆除原有蹲便器，安裝無障礙坐便器，坐便器高度為[具體高度，一般距地面450500mm]，帶有安全抓桿，抓桿材質(zhì)為不銹鋼，直徑為[具體尺寸]，顏色與坐便器相匹配。設(shè)置淋浴設(shè)施：安裝淋浴座椅，座椅材質(zhì)為防滑塑料，尺寸為[長×寬]，表面有防滑紋理。同時，安裝手持花灑，花灑高度可調(diào)節(jié)，最大高度不低于[X]厘米，最小高度不高于[X]厘米。在淋浴區(qū)地面鋪設(shè)防滑地磚，地磚表面摩擦系數(shù)應(yīng)符合國家標準，以防止滑倒。改造洗手臺：降低洗手臺高度，使臺面距地面高度為[具體高度，一般800850mm]，臺下盆設(shè)計，方便清潔。在洗手臺兩側(cè)安裝毛巾架，材質(zhì)為不銹鋼，長度為[具體尺寸]，能滿足日常使用需求。3.臥室改造調(diào)整家具布局：根據(jù)甲方身體狀況和使用習慣，合理調(diào)整臥室家具布局，確保床鋪、衣柜、梳妝臺等家具之間留出足夠的活動空間，方便甲方通行和使用。床鋪應(yīng)便于上下，高度一般不超過[X]厘米，床體材質(zhì)應(yīng)堅固耐用，床墊應(yīng)具有良好的支撐性和舒適度。安裝緊急呼叫裝置：在床頭兩側(cè)安裝緊急呼叫按鈕，按鈕顏色醒目，易于操作。呼叫裝置應(yīng)與乙方的監(jiān)控中心相連，確保在甲方遇到緊急情況時能夠及時發(fā)出求救信號，并能迅速通知相關(guān)人員。4.廚房改造調(diào)整櫥柜高度：將廚房櫥柜的操作臺面高度調(diào)整至[具體高度，一般850900mm]，以便甲方在操作時無需過度彎腰。櫥柜下方安裝抽屜式拉籃，方便甲方取用物品。安裝燃氣泄漏報警器：在廚房內(nèi)安裝燃氣泄漏報警器，報警器應(yīng)安裝在距離燃氣灶具上方[X]厘米左右的位置，確保能夠及時檢測到燃氣泄漏情況。報警器應(yīng)具備聲光報警功能，當檢測到燃氣泄漏時，能迅速發(fā)出警報，提醒甲方采取相應(yīng)措施。（三）改造材料及設(shè)備要求1.乙方所提供的改造材料及設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和安全標準，具備合格證書和質(zhì)量檢測報告。2.主要材料如不銹鋼扶手、地磚、坐便器、淋浴座椅、洗手臺等應(yīng)選用知名品牌產(chǎn)品，具體品牌由雙方在簽訂協(xié)議時共同選定，并在協(xié)議附件中注明。3.所有材料及設(shè)備在安裝前，乙方應(yīng)提前通知甲方進行檢驗，甲方有權(quán)對不符合要求的材料及設(shè)備提出更換要求，乙方應(yīng)及時處理。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改造項目、標準和時間完成居家適老化改造工作。有權(quán)對乙方提供的改造方案、材料及設(shè)備進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確的房屋相關(guān)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、水電線路等情況，協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查和施工準備工作。按照協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用。配合乙方的施工安排，為施工提供必要的便利條件，如允許施工人員按時進入房屋施工，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。在改造過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或增加額外費用，由甲方自行承擔責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付改造費用。根據(jù)甲方的需求和房屋實際情況，制定合理的改造方案，并有權(quán)要求甲方對改造方案進行確認。在施工過程中，如因甲方提供的信息不準確或甲方原因?qū)е率┕だщy或延誤，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任或支付額外費用。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)的居家適老化改造服務(wù)。組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保施工質(zhì)量和施工安全。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和工作經(jīng)驗，施工過程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。負責改造所需材料及設(shè)備的采購、運輸和安裝，確保材料及設(shè)備符合質(zhì)量要求和協(xié)議約定。在改造過程中，定期向甲方通報施工進度，及時聽取甲方的意見和建議，對施工中出現(xiàn)的問題及時進行整改。改造工程竣工后，負責組織甲方進行驗收，確保改造工程符合協(xié)議要求。如驗收不合格，應(yīng)負責返工直至驗收合格，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。為甲方提供改造后的售后服務(wù)，在質(zhì)保期內(nèi)對改造項目出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責免費維修或更換。質(zhì)保期自改造工程驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[具體時長，一般不低于1年]。三、改造費用及支付方式（一）改造費用總金額本協(xié)議項下的居家適老化改造費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該費用為固定總價，包含改造所需的全部材料、設(shè)備、人工、運輸、安裝及售后服務(wù)等費用，除因甲方原因?qū)е碌淖兏蛟黾禹椖客?，乙方不得擅自提高費用。（二）支付方式1.協(xié)議簽訂后，甲方向乙方支付改造費用的[預(yù)付款比例，一般為30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、主體改造完成等]后，甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例，一般為50%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.改造工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、改造工期（一）工期約定本協(xié)議項下的居家適老化改造工程工期自協(xié)議簽訂且乙方收到甲方預(yù)付款之日起開始計算，總工期為[具體天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。（二）工期延誤1.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔違約責任，每延誤一天，按照改造費用總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商確定新的工期。同時，甲方應(yīng)承擔因工期延誤給乙方造成的額外費用，如人工窩工費、設(shè)備租賃費等。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)質(zhì)量標準和本協(xié)議約定的改造項目、要求進行施工，確保改造工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。改造工程質(zhì)量應(yīng)符合以下具體要求：1.通道改造：扶手安裝牢固，表面光滑無毛刺，高度和直徑符合標準要求；通道拓寬后地面平整，無明顯高低差。2.衛(wèi)生間改造：坐便器、淋浴設(shè)施、洗手臺等設(shè)備安裝牢固，使用功能正常；淋浴區(qū)防滑地磚鋪設(shè)平整，防滑效果良好；緊急呼叫裝置靈敏可靠。3.臥室改造：家具布局合理，活動空間充足；床鋪、衣柜等家具安裝牢固，符合使用要求；緊急呼叫按鈕安裝位置正確，操作方便。4.廚房改造：櫥柜操作臺面高度符合標準，抽屜式拉籃安裝順暢；燃氣泄漏報警器安裝位置準確，功能正常。（二）驗收1.改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行檢查。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行返工整改，直至驗收合格為止。返工整改所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。3.甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時記錄并承諾整改期限。整改期限屆滿后，乙方應(yīng)再次通知甲方進行復查，直至問題全部解決。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時施工或施工中斷，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于人工窩工費、設(shè)備租賃費、材料損失費等。3.甲方違反協(xié)議約定，擅自變更改造項目或要求乙方使用不符合約定的材料及設(shè)備的，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照協(xié)議約定支付費用。如甲方的行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照協(xié)議約定的時間完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照改造費用總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照改造費用總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方提供的改造材料及設(shè)備不符合質(zhì)量標準或協(xié)議約定的，乙方應(yīng)負責免費更換，并承擔因此給甲方造成的損失。如因材料及設(shè)備質(zhì)量問題導致甲方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.乙方在施工過程中因操作不當或違反安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行賠償。4.乙方違反協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包改造工程的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照改造費用總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各自的有效送達地址和聯(lián)系方式。任何一方的地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等文件