市中心商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

市中心商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的市中心商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][具體門(mén)牌號(hào)]，處于市中心繁華商業(yè)地段。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方確認(rèn)已知悉該商鋪的實(shí)際用途，并愿意在受讓后繼續(xù)按照該用途使用或根據(jù)相關(guān)規(guī)定及自身經(jīng)營(yíng)規(guī)劃進(jìn)行合法變更。4.商鋪權(quán)屬狀況：甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，不存在抵押、查封、拖欠稅費(fèi)及物業(yè)費(fèi)等影響乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)的情況。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并確保其真實(shí)性和完整性。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該商鋪的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營(yíng)品牌、客戶資源等所有與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的附屬權(quán)益。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該商鋪的相關(guān)鑰匙、證件等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)。尾款支付：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），乙方應(yīng)在商鋪過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有合法處分權(quán)，且該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得該商鋪的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。向乙方如實(shí)告知該商鋪的租賃情況、經(jīng)營(yíng)狀況、債權(quán)債務(wù)等與商鋪相關(guān)的所有信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接完成前，負(fù)責(zé)妥善保管該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。協(xié)助乙方辦理該商鋪的過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在商鋪交接時(shí)，確保該商鋪保持良好的使用狀態(tài)，包括但不限于裝修、設(shè)備設(shè)施等完好無(wú)損。對(duì)于商鋪內(nèi)甲方留存的物品，應(yīng)在交接前清理完畢。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該商鋪的所有權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)益。要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。在商鋪交接時(shí)，按照本協(xié)議約定對(duì)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。在受讓該商鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變商鋪的經(jīng)營(yíng)用途或轉(zhuǎn)讓給第三方。協(xié)助甲方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同辦理商鋪交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：商鋪的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品。商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、照明設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)、貨架、收銀設(shè)備等，雙方應(yīng)按照交接清單進(jìn)行逐一核對(duì)，確保設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損且能正常使用。該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防許可證等相關(guān)經(jīng)營(yíng)證件及資料。商鋪的債權(quán)債務(wù)清單，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金、供應(yīng)商貨款等，并明確截止交接日各項(xiàng)費(fèi)用的繳納情況。3.交接確認(rèn)：商鋪交接完成后，雙方應(yīng)簽訂《商鋪交接確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)交接內(nèi)容及交接時(shí)間，并各自留存一份作為本協(xié)議的附件。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該商鋪的合法權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)讓給第三方等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過(guò)訴訟或仲裁等方式維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效