租用廚房協(xié)議書(shū)

租用廚房協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方有使用廚房進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需求，甲方愿意將其擁有的廚房出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方廚房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廚房位置甲方出租給乙方的廚房位于__________________（詳細(xì)地址），面積為_(kāi)_____平方米，包含操作間、儲(chǔ)物間、洗碗間等功能區(qū)域。廚房?jī)?nèi)配備有爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、消毒柜、排煙設(shè)備等廚房設(shè)備（具體設(shè)備清單見(jiàn)附件）。2.配套設(shè)施甲方提供的廚房配套設(shè)施包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)等，以確保廚房的正常使用。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)廚房周邊區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，包括但不限于地面清掃、垃圾清運(yùn)等。3.服務(wù)內(nèi)容乙方在租用期間有權(quán)使用廚房的全部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行餐飲加工、制作等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)保證廚房設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)維修。在乙方經(jīng)營(yíng)期間，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求提供必要的協(xié)助，如食材采購(gòu)渠道信息、餐飲經(jīng)營(yíng)相關(guān)建議等，但甲方不參與乙方的具體經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還廚房。2.租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。租金包含廚房設(shè)施設(shè)備的使用費(fèi)用、配套設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用、廚房周邊區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用等，但不包含水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.支付方式租金支付方式為_(kāi)_____（每月/每季度/每半年/每年）支付一次。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿(mǎn)前______天向甲方指定的銀行賬戶(hù)支付租金。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無(wú)違約行為，租賃期滿(mǎn)后甲方應(yīng)在乙方交還廚房且結(jié)清所有費(fèi)用后的______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)廚房設(shè)施設(shè)備的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用行為，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)廚房進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用要求的廚房及設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)廚房設(shè)施設(shè)備的定期維修和保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е聫N房設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與廚房使用相關(guān)的手續(xù)，如衛(wèi)生許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用廚房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)廚房設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)等。在租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用廚房及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞。如因乙方原因造成廚房設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)廚房?jī)?nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持廚房環(huán)境整潔。在租賃期限屆滿(mǎn)或提前解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)將廚房及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用廚房從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。不得擅自將廚房轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。五、水電費(fèi)及燃?xì)赓M(fèi)1.乙方在使用廚房期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的繳費(fèi)期限按時(shí)足額繳納。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)手續(xù)，并提供必要的便利。乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)提供相關(guān)繳費(fèi)信息。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付廚房及設(shè)施設(shè)備，或交付的廚房及設(shè)施設(shè)備不符合使用要求，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)及時(shí)解決問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致廚房設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用，影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方延誤維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變廚房設(shè)施設(shè)備用途或進(jìn)行損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)廚房進(jìn)行衛(wèi)生清潔，或在租賃期限屆滿(mǎn)或提前解除協(xié)議時(shí)未將廚房及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照清理費(fèi)用的______倍向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將廚房轉(zhuǎn)租給第三方，或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方利用廚房從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因違法違規(guī)行為產(chǎn)生的一切法律后果。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）