租賃拆遷協(xié)議書

租賃拆遷協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（或場地等租賃標(biāo)的物），乙方因[具體用途]需要向甲方租賃該標(biāo)的物，現(xiàn)因該租賃標(biāo)的物面臨拆遷等相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃拆遷相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（或場地）出租給乙方使用。該標(biāo)的物的具體位置、面積、四至等信息以附件《租賃標(biāo)的物位置及現(xiàn)狀圖》為準(zhǔn)。2.用途：乙方租賃該標(biāo)的物用于[明確用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途。3.現(xiàn)狀：租賃標(biāo)的物交付時的現(xiàn)狀為[描述交付時的狀態(tài)，如已裝修、毛坯等]，雙方確認(rèn)乙方已對租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解和認(rèn)可。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月（或季）的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物且結(jié)清相關(guān)費用后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等原因需要收回租賃標(biāo)的物，有權(quán)提前通知乙方，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物交付給乙方使用，并保證租賃標(biāo)的物符合約定的用途和使用條件。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，保證乙方在租賃期間的正常使用。對租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，如需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期間，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的改造、裝修，但應(yīng)事先取得甲方書面同意，并不得損害租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)租賃標(biāo)的物的原狀。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無法正常使用或本協(xié)議提前解除，有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)和外觀，不得損壞租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保租賃期間的正常使用和安全。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物，并結(jié)清相關(guān)費用。交還的租賃標(biāo)的物應(yīng)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、拆遷相關(guān)事宜（一）拆遷通知1.若在租賃期間，租賃標(biāo)的物所在區(qū)域因政府征收、拆遷等原因需要進(jìn)行拆遷，甲方應(yīng)在收到拆遷通知后的[X]個工作日內(nèi)書面通知乙方。2.拆遷通知應(yīng)包含拆遷范圍、拆遷時間、拆遷補償政策等相關(guān)信息。（二）拆遷補償1.租賃標(biāo)的物因拆遷獲得的各項補償款，包括但不限于房屋（或場地）補償款、裝修補償款、設(shè)備搬遷補償款等，歸甲方所有。2.乙方因租賃標(biāo)的物拆遷而遭受的損失，包括但不限于乙方自行添加的設(shè)備、裝修等的損失，由甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行合理補償。具體補償方式和金額如下：裝修補償：對于乙方在租賃期間經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行的裝修，甲方應(yīng)按照裝修剩余使用年限與租賃期限的比例給予乙方相應(yīng)的裝修補償。裝修補償金額=裝修總費用×（租賃期限已使用期限）÷租賃期限。設(shè)備搬遷補償：甲方應(yīng)按照乙方實際發(fā)生的設(shè)備搬遷費用給予補償，設(shè)備搬遷費用應(yīng)提供合法有效的票據(jù)作為依據(jù)。停產(chǎn)停業(yè)損失補償：如乙方因租賃標(biāo)的物拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，結(jié)合當(dāng)?shù)赝袠I(yè)平均水平，給予乙方一定期限的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。停產(chǎn)停業(yè)損失補償金額=上一年度月平均經(jīng)營收入×停產(chǎn)停業(yè)期限×[補償系數(shù)]。補償系數(shù)由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但不得低于[最低補償系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)]。（三）拆遷期限1.自甲方通知乙方拆遷之日起，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)完成租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品搬遷，并將租賃標(biāo)的物交還甲方。2.乙方應(yīng)積極配合拆遷工作，按照拆遷方的要求及時辦理相關(guān)手續(xù)，不得拖延或阻礙拆遷工作的進(jìn)行。（四）拆遷期間的費用承擔(dān)1.拆遷期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃標(biāo)的物內(nèi)物品的保管、搬運等費用。2.因拆遷導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或滅失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但因甲方原因?qū)е碌某?。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物交付給乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的物的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或外觀，或未經(jīng)甲方書面同意對租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造、裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在拆遷期限內(nèi)完成物品搬遷并交還租賃標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)