竹林轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

竹林轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[竹林具體地址]的竹林（以下簡(jiǎn)稱"該竹林"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該竹林，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.竹林位置：該竹林位于[詳細(xì)地理位置，精確到具體的村、組、地塊編號(hào)等]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)物或描述]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)物或描述]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)物或描述]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)物或描述]。2.竹林面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該竹林面積約為[X]畝。3.竹林現(xiàn)狀：竹林內(nèi)主要生長(zhǎng)有[竹子品種詳細(xì)列舉]等竹子，竹子生長(zhǎng)狀況良好，平均胸徑約為[X]厘米，竹林密度合理，整體生態(tài)環(huán)境適宜竹子生長(zhǎng)。竹林內(nèi)無(wú)明顯病蟲(chóng)害跡象，但不排除存在部分自然生長(zhǎng)的雜草等植物。同時(shí)，該竹林內(nèi)有一條[小路情況描述，如寬度、走向等]的小路可供通行，方便竹林日常管理及運(yùn)輸作業(yè)。此外，竹林內(nèi)可能存在一些自然形成的水坑、石縫等情況。4.地上附著物：竹林內(nèi)現(xiàn)有[地上附著物詳細(xì)描述，如是否有簡(jiǎn)易竹屋、灌溉設(shè)施等，如有需分別說(shuō)明其位置、規(guī)格、使用狀況等]等地上附著物，具體情況如下：[地上附著物1名稱]位于[具體位置]，規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格描述]，目前使用狀況為[使用情況說(shuō)明]。[地上附著物2名稱]......（依此類推）5.配套設(shè)施：與竹林相關(guān)的配套設(shè)施包括但不限于[配套設(shè)施詳細(xì)描述，如灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等，如有需分別說(shuō)明其功能、現(xiàn)狀等]。灌溉系統(tǒng)：包括[水源位置、水泵規(guī)格、管道鋪設(shè)情況等]，目前灌溉系統(tǒng)基本能夠正常運(yùn)行，可滿足竹林日常灌溉需求，但部分管道存在老化現(xiàn)象，可能需要定期維護(hù)和更換。排水系統(tǒng)：由[排水渠道走向、寬度、深度等]組成，排水功能正常，能夠有效保障竹林在雨季的排水需求。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該竹林的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含竹林本身價(jià)值、地上附著物價(jià)值、配套設(shè)施價(jià)值以及與竹林相關(guān)的一切權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理竹林相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如涉及）。在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成且乙方確認(rèn)無(wú)誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取竹林轉(zhuǎn)讓款。對(duì)竹林的轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行陳述和說(shuō)明，但需保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。2.義務(wù)確保對(duì)該竹林擁有合法處分權(quán)，保證該竹林未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦不存在任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與竹林相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、現(xiàn)狀資料等，并協(xié)助乙方辦理竹林相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如涉及），所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需資料，確保手續(xù)順利辦理。在協(xié)議簽訂后至交付日期間，負(fù)責(zé)竹林的正常管理和維護(hù)，保證竹林現(xiàn)狀不受破壞。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致竹林出現(xiàn)損害，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施盡量減少損失。在交付竹林時(shí)，保證竹林內(nèi)的竹子、地上附著物、配套設(shè)施等與本協(xié)議約定一致，不存在任何擅自拆除、改建、損壞等情況。同時(shí)，清理竹林內(nèi)不屬于本協(xié)議約定范圍內(nèi)的物品及障礙物，確保乙方能夠順利接收竹林。協(xié)助乙方辦理與竹林相關(guān)的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施的使用手續(xù)或變更手續(xù)（如涉及），所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定接收該竹林，并對(duì)其進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、提供相關(guān)資料等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收竹林后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用和管理竹林，不得從事違法違規(guī)行為。承擔(dān)接收竹林后因自身使用、管理等原因?qū)е碌囊磺匈M(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于竹林的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，不得擅自改變竹林的用途、性質(zhì)及現(xiàn)狀，不得對(duì)竹林內(nèi)的竹子、地上附著物、配套設(shè)施等進(jìn)行重大改造或拆除。如需進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或合理改造，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。四、交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將竹林交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署《竹林交付確認(rèn)書(shū)》。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供竹林的產(chǎn)權(quán)證明文件、現(xiàn)狀資料等相關(guān)資料，并確保竹林內(nèi)的竹子、地上附著物、配套設(shè)施等與本協(xié)議約定一致。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)交付內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合交付要求。3.接收確認(rèn)：乙方在接收竹林后，應(yīng)在《竹林交付確認(rèn)書(shū)》上簽字確認(rèn)，視為乙方已正式接收該竹林。自交付之日起，竹林的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，同時(shí)竹林的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任也隨之轉(zhuǎn)移給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理竹林相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如涉及），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件、現(xiàn)狀資料等存在虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付竹林，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е轮窳纸桓稌r(shí)與本協(xié)議約定不一致，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改至符合約定狀態(tài)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位，乙方有權(quán)自行整改，費(fèi)用從轉(zhuǎn)讓款中扣除，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自處置竹林內(nèi)的竹子、地上附著物、配套設(shè)施等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變竹林的用途、性質(zhì)及現(xiàn)狀，或者對(duì)竹林內(nèi)的竹子、地上附著物、配套設(shè)施等進(jìn)行重大改造或拆除，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定接收竹林，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，