2025年度物業(yè)管理合同范文

2025年度物業(yè)管理合同范文合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（物業(yè)使用方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同自年月日起，至年月日止，為期年。本合同到期后，若雙方均無異議，合同自動(dòng)續(xù)簽，每次續(xù)簽期限為年，續(xù)簽事宜需在合同期滿前個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。合同自動(dòng)續(xù)簽后，服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等條款保持不變，除非雙方另有書面約定。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)管理范圍甲方負(fù)責(zé)乙方所使用的物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和管理，包括但不限于以下內(nèi)容：建筑物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕；公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)；公共秩序維護(hù)，包括安全巡查和門禁管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)，如供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施等；污水排放系統(tǒng)及垃圾處理的管理；物業(yè)檔案的建立與管理。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照如下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：公共區(qū)域每日清潔，垃圾日產(chǎn)日清，保持環(huán)境整潔；綠化植物定期修剪、澆水，保持綠化覆蓋率不低于%；公共區(qū)域照明設(shè)備正常運(yùn)行，確保夜間照明覆蓋率達(dá)到%；電梯正常運(yùn)行，年檢合格率達(dá)到%；安全巡查每日不少于次，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)無重大安全隱患；應(yīng)急事件處理及時(shí)，接到業(yè)主報(bào)修后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理。專項(xiàng)服務(wù)根據(jù)乙方需求，甲方可以提供以下專項(xiàng)服務(wù)（費(fèi)用另行協(xié)商）：物業(yè)區(qū)域內(nèi)重大活動(dòng)的安保方案制定與執(zhí)行；物業(yè)資產(chǎn)的評(píng)估與管理；智慧化物業(yè)管理系統(tǒng)的升級(jí)與維護(hù)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其不違反物業(yè)管理規(guī)定；甲方有權(quán)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行必要的維修、改造或更新，以確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常使用。義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供物業(yè)服務(wù)；甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，接受乙方的監(jiān)督和建議；甲方應(yīng)采取有效措施，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全；甲方應(yīng)按時(shí)完成乙方提出的合理維修請(qǐng)求，并在約定時(shí)間內(nèi)解決相關(guān)問題。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用使用情況；乙方有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)處理物業(yè)問題和投訴；乙方有權(quán)了解物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的使用情況，并提出改進(jìn)建議。義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；乙方應(yīng)遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為；乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，不得妨礙甲方的正常工作；乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及支付方式費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣元/月/平方米，總建筑面積為平方米，每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣元；物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)包括但不限于清潔、綠化、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用，不包括專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用；物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的調(diào)整，雙方應(yīng)提前個(gè)月協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。支付方式乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶；甲方指定賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：賬號(hào)：乙方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金為應(yīng)繳費(fèi)用的‰。費(fèi)用收據(jù)甲方應(yīng)在收到物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)后，向乙方提供合法有效的收據(jù)或發(fā)票。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；甲方連續(xù)個(gè)月未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失；甲方在服務(wù)過程中因管理不善導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方限期支付，并按日收取滯納金；乙方未按合同約定配合甲方工作的，甲方有權(quán)暫停相關(guān)物業(yè)服務(wù)，直至乙方履行義務(wù)；乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市人民法院提起訴訟。本合同的解釋和適用，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第七條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日