2025安置房買(mǎi)賣(mài)合同模板

2025安置房買(mǎi)賣(mài)合同模板安置房買(mǎi)賣(mài)合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份：戶(hù)籍地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份：戶(hù)籍地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就安置房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將坐落于的安置房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：1.1房屋坐落地址：1.2建筑面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）1.3房屋結(jié)構(gòu)：1.4房屋用途：Residential（居住用途）1.5產(chǎn)權(quán)歸屬：該房屋為甲方所有，甲方擁有完全的處分權(quán)（甲方保證該房屋無(wú)權(quán)利瑕疵，包括但不限于無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他限制轉(zhuǎn)讓的情形）。第二條房屋交易價(jià)格2.1該房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥）。2.2交易價(jià)格包含該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不包括交易稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（具體費(fèi)用承擔(dān)方式詳見(jiàn)本合同第六條）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款：a.本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥）；b.甲方辦理完畢該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（或房產(chǎn)證）后，乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥）；c.剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥）由乙方申請(qǐng)辦理銀行按揭貸款或公積金貸款支付，具體辦理方式以銀行批準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.2甲方收取購(gòu)房款的賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：3.3任何一方不得擅自變更收款賬戶(hù)，否則由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由變更方承擔(dān)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)進(jìn)行房屋交接驗(yàn)收。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：a.該房屋應(yīng)達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題；b.房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備（如水、電、燃?xì)?、暖氣等）?yīng)處于可正常使用狀態(tài)；c.房屋內(nèi)不得遺留垃圾、物品或他人財(cái)物。4.3交付時(shí)，甲方向乙方提供以下文件：a.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（或房產(chǎn)證）復(fù)印件；b.原購(gòu)房合同或安置協(xié)議復(fù)印件；c.物業(yè)費(fèi)、水電氣暖等費(fèi)用的結(jié)清憑證。4.4如甲方未按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為總房?jī)r(jià)款的千分之。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲乙雙方應(yīng)于甲方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供所需資料等。5.3因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無(wú)法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償給乙方造成的損失（損失包括但不限于房?jī)r(jià)款的利息、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等）。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）由甲乙雙方按照以下方式承擔(dān)：a.契稅由乙方承擔(dān)；b.增值稅及個(gè)人所得稅由甲方承擔(dān)；c.其他費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.2任何一方不得以稅費(fèi)過(guò)高為由拒絕履行合同義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付購(gòu)房款的千分之。7.2甲方未按本合同約定交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為總房?jī)r(jià)款的千分之。7.3若乙方在支付定金后拒絕購(gòu)買(mǎi)該房屋，或甲方在收取定金后拒絕出售該房屋的，違約方應(yīng)向守約方支付定金的%作為違約金，守約方有權(quán)解除合同。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。8.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第九條補(bǔ)充條款9.1雙方對(duì)本合同未盡事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期