2025房產(chǎn)交易協(xié)議 私人住宅買賣合同

2025房產(chǎn)交易協(xié)議私人住宅買賣合同私人住宅買賣合同本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為市區(qū)路號棟單元號房產(chǎn)的合法所有者，乙方擬購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就該房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號棟單元號的私人住宅（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：建筑面積：平方米產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋用途：土地使用權(quán)情況：第二條交易價(jià)格雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥.00），以下簡稱“房價(jià)款”。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付首期房價(jià)款人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥.00）至甲方指定賬戶；余款人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥.00）應(yīng)于年月日前支付完畢，并由甲乙雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，并確保該房產(chǎn)處于完好狀態(tài)，且無任何占用、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等；交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙，并簽署《房屋交接單》。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲乙雙方應(yīng)共同配合，于年月日前向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅、評估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)；自權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)收取房價(jià)款，并按本合同約定履行交付房產(chǎn)及轉(zhuǎn)移權(quán)屬的義務(wù)；甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的所有手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按本合同約定購買該房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的所有權(quán)；乙方應(yīng)按本合同約定支付房價(jià)款，并承擔(dān)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用；乙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，不得無故違約。第七條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的全部損失；甲方逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為總房價(jià)款的‰；乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為未付房價(jià)款的‰；若乙方未按本合同約定支付余款或辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥.00）；若甲方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)或存在其他違約行為的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房價(jià)款，并支付違約金人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥.00）。第八條不可抗力因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；若造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)；本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條簽署甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日見證人（如有）：