商業(yè)物業(yè)電費(fèi)代收協(xié)議書

商業(yè)物業(yè)電費(fèi)代收協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有商業(yè)物業(yè)，乙方具備電費(fèi)代收的相關(guān)資質(zhì)和能力，為規(guī)范雙方在商業(yè)物業(yè)電費(fèi)代收過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.代收范圍：甲方將其位于[商業(yè)物業(yè)具體地址]的商業(yè)物業(yè)內(nèi)所有租戶的電費(fèi)代收事宜委托給乙方。該商業(yè)物業(yè)包括但不限于寫字樓、商鋪、商場等部分，具體涵蓋的租戶名單及對應(yīng)的用電計(jì)量設(shè)施信息見本協(xié)議附件一。2.電費(fèi)構(gòu)成：乙方代收的電費(fèi)包括租戶實(shí)際使用的電量電費(fèi)、國家規(guī)定的各類電價(jià)附加費(fèi)用以及因用電產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用（如有）。具體電費(fèi)價(jià)格按照國家及當(dāng)?shù)仉娏Σ块T規(guī)定的電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，在協(xié)議履行期間，如遇電價(jià)調(diào)整，乙方應(yīng)按照電力部門的通知及時(shí)調(diào)整代收電費(fèi)價(jià)格，并通知甲方。3.代收方式：乙方通過[具體代收方式，如銀行代扣、線上繳費(fèi)平臺(tái)等]方式為甲方代收租戶電費(fèi)。乙方應(yīng)確保代收系統(tǒng)的安全性和穩(wěn)定性，保障電費(fèi)代收過程的準(zhǔn)確、及時(shí)、便捷。4.用電計(jì)量：甲方應(yīng)確保商業(yè)物業(yè)內(nèi)各租戶的用電計(jì)量設(shè)施準(zhǔn)確、完好，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和電力部門的要求。乙方有權(quán)定期或不定期對用電計(jì)量設(shè)施進(jìn)行檢查和核對，如發(fā)現(xiàn)計(jì)量不準(zhǔn)確或設(shè)施損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租戶進(jìn)行維修或更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)代收電費(fèi)，并定期向甲方提供電費(fèi)代收明細(xì)及相關(guān)報(bào)表。對乙方代收電費(fèi)的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或其他問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供商業(yè)物業(yè)內(nèi)租戶的詳細(xì)信息，包括租戶名稱、聯(lián)系方式、用電計(jì)量表編號(hào)等，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。協(xié)助乙方與租戶簽訂電費(fèi)代收相關(guān)協(xié)議或告知租戶關(guān)于電費(fèi)代收的事宜，確保租戶知曉并配合乙方的代收工作。按照國家及當(dāng)?shù)仉娏Σ块T的規(guī)定，按時(shí)足額繳納商業(yè)物業(yè)的總電費(fèi)，不得拖欠電費(fèi)導(dǎo)致影響乙方代收工作及租戶正常用電。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理因電費(fèi)代收問題引發(fā)的甲方與租戶之間的糾紛，確保乙方代收工作的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代收電費(fèi)的服務(wù)費(fèi)用（具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見本協(xié)議第三條）。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)暫?；蚪K止代收電費(fèi)服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對甲方提供的租戶信息及用電計(jì)量等相關(guān)資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要披露的除外。2.義務(wù)按照國家及當(dāng)?shù)仉娏Σ块T規(guī)定的電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)政策，準(zhǔn)確、及時(shí)地為甲方代收租戶電費(fèi)，并將代收的電費(fèi)足額上繳至電力部門指定的賬戶。建立健全電費(fèi)代收管理制度，妥善保管代收電費(fèi)的相關(guān)資料和賬目，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。為甲方及租戶提供便捷的電費(fèi)查詢服務(wù)，如通過線上平臺(tái)、客服電話等方式，及時(shí)解答甲方及租戶關(guān)于電費(fèi)代收的疑問。在代收電費(fèi)過程中，如發(fā)現(xiàn)租戶存在拖欠電費(fèi)等異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施進(jìn)行催繳。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照代收電費(fèi)金額的[X]%向甲方收取代收服務(wù)費(fèi)用。該費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的代收電費(fèi)義務(wù)所產(chǎn)生的全部成本及合理利潤。2.支付方式：甲方應(yīng)在收到乙方提供的電費(fèi)代收明細(xì)及相關(guān)報(bào)表后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、電費(fèi)結(jié)算與資金管理1.電費(fèi)結(jié)算周期：乙方每月與甲方進(jìn)行一次電費(fèi)結(jié)算。結(jié)算日期為每月的[具體日期]，乙方應(yīng)在結(jié)算日期后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供上月的電費(fèi)代收明細(xì)及相關(guān)報(bào)表，包括代收電費(fèi)金額、各租戶用電情況、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。2.資金管理：乙方代收的電費(fèi)應(yīng)專款專用，按照電力部門規(guī)定的繳費(fèi)方式和時(shí)間及時(shí)足額上繳至電力部門指定的賬戶。乙方不得擅自挪用代收的電費(fèi)資金，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方有權(quán)對乙方代收電費(fèi)資金的上繳情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.電費(fèi)差異處理：如在電費(fèi)結(jié)算過程中發(fā)現(xiàn)實(shí)際代收電費(fèi)金額與電費(fèi)代收明細(xì)存在差異，雙方應(yīng)及時(shí)核對原因。如因乙方原因?qū)е虏町?，乙方?yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額；如因甲方或租戶原因?qū)е虏町?，由?zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代收電費(fèi)服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方未按照國家及當(dāng)?shù)仉娏Σ块T規(guī)定按時(shí)足額繳納商業(yè)物業(yè)的總電費(fèi)，導(dǎo)致乙方無法正常代收電費(fèi)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、違約金、滯納金等。若甲方提供的租戶信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方代收電費(fèi)工作出現(xiàn)差錯(cuò)或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決由此產(chǎn)生的問題。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)代收電費(fèi)，導(dǎo)致電費(fèi)代收錯(cuò)誤或延誤，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)糾正錯(cuò)誤，并承擔(dān)由此給甲方或租戶造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定將代收的電費(fèi)足額上繳至電力部門指定的賬戶，每逾期一日，應(yīng)按照未上繳金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已代收的電費(fèi)及支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自挪用代收的電費(fèi)資金，乙方應(yīng)立即返還挪用的資金，并按照挪用金額的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無效，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂解除協(xié)議后，本協(xié)議方可解除。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方的任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。通知或文件可以專人送達(dá)、郵寄或傳真等方式發(fā)送，郵寄送達(dá)的，以郵件簽收日期為送達(dá)日期；傳真送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功回執(zhí)顯示的日期為送達(dá)日期。4.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_____