2025年成都市住房制度改革購房合同（官方范本）

2025年成都市住房制度改革購房合同（官方范本）合同編號(hào)：本合同由以下雙方于2025年月日在四川省成都市簽訂：甲方（賣方）：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方自愿購買甲方所擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方同意將位于成都市區(qū)（市）街道辦事處社區(qū)（村）號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的具體信息如下：1.1房產(chǎn)地址：1.2房產(chǎn)用途：（住宅/商鋪/辦公用房等）1.3建筑面積：平方米1.4房產(chǎn)證號(hào)：1.5其他權(quán)利狀況：（如有抵押、查封等情況需明確說明）甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他限制性權(quán)利，不存在任何糾紛或爭議。第二條房產(chǎn)價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的總成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.2房產(chǎn)價(jià)格包括該房產(chǎn)的全部權(quán)利、權(quán)益及相關(guān)配套設(shè)施。如該房產(chǎn)存在其他費(fèi)用或債務(wù)，甲方應(yīng)于交付前全部結(jié)清。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：第一期房價(jià)款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，作為定金。第二期房價(jià)款：人民幣元，于年月日前支付。第三期房價(jià)款：人民幣元，于年月日前支付。3.2乙方可選擇銀行按揭貸款方式支付房價(jià)款，具體貸款條件以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。3.3甲乙雙方一致同意，房價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.4甲方應(yīng)向乙方提供收取房價(jià)款的憑證，并在收到房價(jià)款后及時(shí)向乙方確認(rèn)。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于年月日將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：4.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證4.1.2房地產(chǎn)交易契稅完稅憑證4.1.3物業(yè)費(fèi)、水電煤氣等費(fèi)用的結(jié)算憑證4.1.4其他相關(guān)文件4.2交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)在交付前所欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)結(jié)算憑證。4.3房產(chǎn)的實(shí)際交付狀態(tài)應(yīng)與合同約定一致。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)交付房產(chǎn)、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付房價(jià)款，不得無故拖延或拒絕支付。5.2.2乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式接收房產(chǎn)，并對(duì)該房產(chǎn)的使用和維護(hù)負(fù)責(zé)。5.2.3乙方應(yīng)配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及相關(guān)事項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，逾期每日按未付房價(jià)款的%支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為元。6.3若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，逾期每日按已收房價(jià)款的%支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為元。6.4因違約導(dǎo)致守約方產(chǎn)生訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用的，違約方應(yīng)予以賠償。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽字日期：2025年