出租廠房合同協(xié)議書(shū)規(guī)則

出租廠房合同協(xié)議書(shū)規(guī)則

出租廠房合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處廠房，愿意出租給乙方使用；乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，愿意承租該廠房。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本情況1.甲方出租的廠房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。2.該廠房配套設(shè)施包括[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還廠房。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，每月租金總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.為確保合同的履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且廠房及附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、廠房的交付及使用1.甲方應(yīng)在[交付日期]前，將廠房及附屬設(shè)施按約定條件交付給乙方。雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，記錄廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.在租賃期間，乙方可根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，在不影響廠房結(jié)構(gòu)安全的前提下，對(duì)廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，但須事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，按甲方要求恢復(fù)原狀或進(jìn)行合理補(bǔ)償。六、維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)做好日常的維護(hù)保養(yǎng)工作，發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用廠房所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等一切費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門(mén)繳納。2.水電費(fèi)的結(jié)算方式：乙方應(yīng)在每月[水電費(fèi)結(jié)算日期]前，根據(jù)水電表的讀數(shù)，按照當(dāng)?shù)厮姴块T(mén)規(guī)定的價(jià)格，向甲方支付上月的水電費(fèi)。甲方應(yīng)提供水電表讀數(shù)的記錄供乙方核對(duì)。八、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為廠房購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保廠房在租賃期間因自然災(zāi)害、意外事故等原因遭受損失時(shí)能夠得到相應(yīng)的賠償。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)在廠房?jī)?nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于企業(yè)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、員工意外險(xiǎn)等，以保障自身的財(cái)產(chǎn)安全和員工的人身安全。九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但須提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致廠房毀損或滅失，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方的；-逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[X]日的；-擅自改變廠房用途，經(jīng)甲方多次通知仍不改正的；-利用廠房從事違法活動(dòng)的。十、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付廠房或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲