共同簽訂購房合同協(xié)議書

共同簽訂購房合同協(xié)議書

甲方（購房人1）：姓名：______________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購房人2）：姓名：______________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購買位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、購房資金來源及出資比例1.雙方確認(rèn)，購買該房屋所需的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總購房款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總購房款的[X]%。3.雙方應(yīng)按照上述出資比例，在與開發(fā)商簽訂正式購房合同及辦理相關(guān)手續(xù)時，按時足額支付各自應(yīng)承擔(dān)的購房款項(xiàng)。二、產(chǎn)權(quán)份額約定1.雙方按各自出資比例對該房屋享有產(chǎn)權(quán)份額，即甲方享有該房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有該房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分其享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等行為。三、購房手續(xù)辦理1.甲乙雙方共同委托[具體受托人姓名/機(jī)構(gòu)名稱]（如有）辦理與購買該房屋相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于簽署購房合同、辦理貸款（如有）、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。受托人在辦理相關(guān)手續(xù)過程中應(yīng)嚴(yán)格按照雙方的指示和要求進(jìn)行操作。2.辦理購房手續(xù)過程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用，如契稅、維修基金、登記費(fèi)等，由雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。四、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商決定該房屋的使用方式，如自住、出租等。若決定出租該房屋，租金收益按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額比例分配。2.對于該房屋的日常維護(hù)、維修等費(fèi)用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例共同承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若一方未能按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款項(xiàng)或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因違約給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分其享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：__