房租租金轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

房租租金轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

房租租金轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[房屋出租方姓名/名稱]于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋詳細(xì)地址]（以下簡稱“該房屋”）的租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其在原租賃合同項下剩余租期內(nèi)的房租租金權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其依據(jù)原租賃合同享有的剩余租期內(nèi)（自[轉(zhuǎn)讓起始日期]至[轉(zhuǎn)讓截止日期]）對該房屋的房租租金支付及使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的房租租金轉(zhuǎn)讓款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的如下銀行賬戶：-開戶銀行：__________________-賬戶名稱：__________________-銀行賬號：__________________三、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的房租租金權(quán)益擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及糾紛。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后______個工作日內(nèi)，向乙方提供原租賃合同的復(fù)印件，并協(xié)助乙方與房屋出租方溝通，就本次租金轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行說明。3.自轉(zhuǎn)讓起始日期起，甲方不再承擔(dān)原租賃合同項下該房屋的租金支付義務(wù)，但應(yīng)協(xié)助乙方處理因原租賃合同產(chǎn)生的相關(guān)問題，直至乙方完全接手該房屋的租賃事宜。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)使用該房屋，并按照原租賃合同的約定向房屋出租方支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)遵守原租賃合同的各項約定，履行承租人的義務(wù)，如因乙方原因?qū)е路课莩鲎夥街鲝垯?quán)利或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。甲方解除合同的，應(yīng)在解除合同通知送達(dá)乙方之日起______個工作日內(nèi)，將已收到的轉(zhuǎn)讓款無息退還乙方。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)協(xié)助或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法正常行使對該房屋的租賃權(quán)益，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。五、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期