房產(chǎn)合作協(xié)議書合同模板

房產(chǎn)合作協(xié)議書合同模板

房產(chǎn)合作協(xié)議書甲方：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方有意合作開展房產(chǎn)相關(guān)項目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項目雙方合作的房產(chǎn)項目位于[具體地址]，項目名稱為[項目名稱]，該項目占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米。二、合作方式1.資金投入-甲方負(fù)責(zé)投入項目啟動資金人民幣[X]元，占項目總股份的[X]%。該資金應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)足額到位。-乙方負(fù)責(zé)投入項目啟動資金人民幣[X]元，占項目總股份的[X]%。該資金應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)足額到位。-如項目在開發(fā)過程中需要追加資金，雙方按照各自的股份比例進(jìn)行追加投入。2.工作分工-甲方負(fù)責(zé)項目的前期策劃、市場調(diào)研、項目可行性研究報告的編制等工作，并利用自身資源協(xié)助辦理項目的相關(guān)審批手續(xù)。-乙方負(fù)責(zé)項目的工程建設(shè)管理，包括但不限于施工隊伍的選擇、工程質(zhì)量監(jiān)督、工程進(jìn)度控制等工作，確保項目按照計劃順利推進(jìn)。三、項目收益分配1.收益計算項目收益為項目銷售或出租等所獲得的全部收入扣除項目開發(fā)成本（包括土地成本、建筑成本、稅費(fèi)、營銷費(fèi)用、管理費(fèi)用等所有與項目相關(guān)的費(fèi)用）后的余額。2.分配方式項目收益在扣除應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)后，按照雙方各自的股份比例進(jìn)行分配。分配時間為項目整體完成清算后的[X]個工作日內(nèi)。四、項目財務(wù)管理1.雙方共同設(shè)立項目專用賬戶，用于項目資金的收支管理。項目資金的每一筆收支都應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期進(jìn)行財務(wù)審計。2.項目的財務(wù)人員由[方]推薦，經(jīng)雙方共同認(rèn)可后擔(dān)任。財務(wù)人員負(fù)責(zé)項目日常財務(wù)核算和財務(wù)管理工作，定期向雙方提供財務(wù)報表。五、項目決策機(jī)制1.對于項目重大事項的決策，如項目規(guī)劃設(shè)計變更、重大合同的簽訂、資金使用計劃等，需經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出決議。2.雙方各自選派[X]名代表組成項目決策小組，決策小組會議由雙方輪流主持，會議內(nèi)容應(yīng)形成會議紀(jì)要，雙方代表簽字確認(rèn)后生效。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及項目相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)、工作義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方違反保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的客觀情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可解除本協(xié)議。九、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目全部完成清算并分配完畢收益后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________