物業(yè)合同終止協(xié)議書范本

物業(yè)合同終止協(xié)議書范本

物業(yè)合同終止協(xié)議書甲方（原物業(yè)公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（小區(qū)業(yè)主委員會/相關(guān)委托方）：名稱：______________________負(fù)責(zé)人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《[物業(yè)合同名稱]》（以下簡稱“原物業(yè)合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原物業(yè)合同，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、合同終止日期原物業(yè)合同自____年__月__日起正式終止，自該日期起，甲乙雙方在原物業(yè)合同項下的權(quán)利和義務(wù)即行終止，雙方均不再履行原物業(yè)合同約定的各項服務(wù)與責(zé)任。二、交接事宜1.物業(yè)資料交接-甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的__個工作日內(nèi)，向乙方移交與物業(yè)管理相關(guān)的全部資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖、業(yè)主資料、設(shè)施設(shè)備檔案、維修記錄、財務(wù)賬目等。-乙方應(yīng)安排專人接收資料，并對資料的完整性進行核對，如有疑問，應(yīng)及時與甲方溝通。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備交接-甲方應(yīng)確保在合同終止前，對小區(qū)內(nèi)的各類物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行全面檢查和維護，保證設(shè)施設(shè)備處于正常運行狀態(tài)。-在本協(xié)議簽訂后的__個工作日內(nèi)，甲乙雙方共同對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場清點和交接，制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。-對于存在故障或損壞的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)書面說明情況，并協(xié)助乙方進行處理。3.物業(yè)費用結(jié)算-雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的__個工作日內(nèi)，完成物業(yè)費用的結(jié)算工作。結(jié)算范圍包括但不限于物業(yè)費、水電費、停車費等各項費用。-甲方應(yīng)提供詳細(xì)的費用清單和相關(guān)票據(jù)，經(jīng)乙方審核無誤后，按照實際情況進行費用結(jié)算。-對于預(yù)收的物業(yè)費用，甲方應(yīng)在結(jié)算后__個工作日內(nèi)，將剩余款項退還給乙方或相關(guān)業(yè)主。三、人員安排1.甲方應(yīng)妥善安排其物業(yè)工作人員的離職事宜，確保員工的工資、福利等各項權(quán)益得到保障。2.自合同終止之日起，甲方的物業(yè)工作人員不再負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)工作，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況重新安排物業(yè)管理團隊。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求進行資料交接、設(shè)施設(shè)備交接或費用結(jié)算，每逾期一日，應(yīng)按照原物業(yè)合同月服務(wù)費用的__%向乙方支付違約金；若逾期超過__日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求進行費用結(jié)算或接收資料、設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照原物業(yè)合同月服務(wù)費用的__%向甲方支付違約金；若逾期超過__日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起__年。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期