門臉房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

門臉房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方將其承租的門臉房轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租門臉房基本情況1.甲方將位于______________________（具體地址）的門臉房轉(zhuǎn)租給乙方使用，該門臉房建筑面積為______平方米。2.該門臉房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況，雙方在本協(xié)議附件中進(jìn)行詳細(xì)列明。該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該門臉房時的驗(yàn)收依據(jù)。二、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1.本轉(zhuǎn)租合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應(yīng)于______年______月______日前將轉(zhuǎn)租的門臉房交付乙方。交付時，雙方應(yīng)就門臉房及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在交接清單上簽字。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后______日內(nèi)將門臉房交還甲方。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.該門臉房租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。2.為保證乙方合理使用并妥善保管門臉房及附屬設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用該門臉房所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.租賃期間，因乙方經(jīng)營活動所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)并按時繳納。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。-應(yīng)保證乙方在租賃期間對門臉房的正常使用，不得干擾乙方的合法經(jīng)營活動。-負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與原出租方的關(guān)系，確保本轉(zhuǎn)租合同的合法性和有效性。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。-租賃期間，如門臉房出現(xiàn)自然損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時間內(nèi)負(fù)責(zé)維修；如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門臉房及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行合法的經(jīng)營活動。-應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金、押金及其他費(fèi)用。-未經(jīng)甲方書面同意，不得將門臉房轉(zhuǎn)租給第三方。-應(yīng)合理使用并妥善保管門臉房及附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-在租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，不得影響周邊居民的正常生活。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并收回門臉房，乙方所交押金不予退還：-未按照本協(xié)議約定按時支付租金累計(jì)超過______日的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門臉房用途或擅自對門臉房進(jìn)行裝修、改造，嚴(yán)重影響門臉房結(jié)構(gòu)或外觀的；-利用門臉房從事違法違規(guī)活動的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付門臉房或未履行相關(guān)維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；如逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金；如逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰退門臉房，乙方所交押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____