超市租房合同協(xié)議書范本

超市租房合同協(xié)議書范本

超市租房合同甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：______________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房屋用于經(jīng)營超市，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，戶型為______。2.該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備（如有）包括但不限于：____________________。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為超市經(jīng)營使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)就房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進行書面確認。四、租金及押金1.租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按[支付周期，如每月/每季度]提前______日向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用該房屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、通訊費等所有費用，并按相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.若因乙方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)負責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費用；若乙方拒不維修，甲方有權(quán)自行維修，費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行補足。六、房屋的維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，定期進行保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。七、裝修與改造1.乙方如需對該房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。2.裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或合同解除時，乙方對房屋進行的裝修或改造添附物，除可移動的物品外，歸甲方所有，乙方不得拆除，但雙方另有約定的除外。八、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可轉(zhuǎn)租，且乙方應(yīng)確保次承租人遵守本合同的各項約定。九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课輷p壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并沒收乙方押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自對房屋進行裝修、改造或轉(zhuǎn)租的；-逾期支付租金累計超過______日的；-利用該房屋從事違法活動的。十、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并沒收乙方押金。3.如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц蹲饨鹂傤~______%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方