拆遷協(xié)議書與房屋合同

拆遷協(xié)議書與房屋合同

拆遷協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[拆遷項目名稱]建設(shè)需要，經(jīng)批準實施房屋拆遷工作，乙方所有的房屋位于拆遷范圍內(nèi)。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：一、被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。該房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。二、拆遷補償方式及金額1.貨幣補償：甲方按照評估機構(gòu)出具的評估報告，給予乙方貨幣補償共計人民幣______元（大寫：______元整）。2.補償明細：包括房屋價值補償______元、附屬物補償______元、搬遷補助費______元、臨時安置補助費______元、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費______元等。三、付款方式及期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將補償款的______%支付給乙方；在乙方完成房屋搬遷并經(jīng)驗收合格后的______個工作日內(nèi)，將剩余補償款一次性支付給乙方。四、搬遷期限乙方應(yīng)在收到甲方支付的第一筆補償款后的______日內(nèi)，完成房屋內(nèi)物品的搬遷，并將房屋騰空交付給甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷并交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照補償款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)物品，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。房屋合同甲方（出售方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有的房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方出售的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。該房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋成交價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方采取以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。-分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款的______%作為定金；在辦理房屋過戶手續(xù)前______日內(nèi)，支付購房款的______%；在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，支付剩余購房款。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款的______%作為定金，并向銀行申請貸款。待銀行審批通過并發(fā)放貸款后，甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，貸款金額直接支付給甲方，不足部分由乙方另行補足。三、房屋交付及過戶1.房屋交付：甲方應(yīng)在收到全部購房款或達到約定付款條件后的______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。2.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在收到全部購房款或達到約定付款條件后的______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶所需稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。本拆遷協(xié)議書與房屋合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲