門頭房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

門頭房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處門頭房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。2.該房屋附帶相關(guān)設(shè)施設(shè)備，具體清單如下：（詳細(xì)羅列設(shè)施設(shè)備名稱、品牌、數(shù)量等）二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整）作為定金。-第二期：在辦理房屋過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整）。-第三期：在完成房屋過戶手續(xù)且甲方將房屋交付給乙方后______日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整）。三、過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)；但在實際辦理過程中，如因政策原因或其他特殊情況導(dǎo)致稅費分擔(dān)與法律法規(guī)規(guī)定不一致的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款或達(dá)到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將該房屋及附帶的設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，簽署房屋交接清單。2.自房屋交付之日起，該房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方所有，與該房屋相關(guān)的一切費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等）自交付之日起由乙方承擔(dān)；交付前產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。-保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或有其他權(quán)利限制情況；若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方對該房屋的正常使用和處分，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-向乙方如實告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、使用歷史等信息。-在房屋交付前，妥善保管該房屋及附帶設(shè)施設(shè)備，確保其完好無損；如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，獲得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。-按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。-在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的證明文件和資料。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的______%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课蒉D(zhuǎn)讓價格______%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽