租房合同協(xié)議書租客權(quán)益

租房合同協(xié)議書租客權(quán)益

租房合同協(xié)議書甲方（房東）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（租客）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有房屋一套（地址：____________________），愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議，以明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保障乙方作為租客的合法權(quán)益：一、租賃房屋基本情況1.甲方將其所有的位于上述地址的房屋出租給乙方居住使用，該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于家具、電器等）清單如下：[詳細列出附屬設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量及狀況]二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三，即乙方應(yīng)在每月______日前支付下三個月的租金]。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、租客權(quán)益保障1.安全居住權(quán)-甲方應(yīng)確保出租房屋建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及人身安全的隱患。在租賃期間，若因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身受到傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。-甲方應(yīng)保證房屋配備必要的消防器材和安全設(shè)施，如煙霧報警器等，并定期進行檢查和維護，確保其正常使用。2.正常使用設(shè)施設(shè)備權(quán)-乙方有權(quán)按照合同約定的用途正常使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，對于非因乙方故意或重大過失造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修。若甲方未及時維修，影響乙方正常生活使用的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。-甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間能夠正常使用水、電、氣等基本生活能源供應(yīng)。因甲方原因?qū)е履茉垂?yīng)中斷，影響乙方正常生活的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.隱私保護權(quán)-未經(jīng)乙方書面同意，甲方及其授權(quán)的人員不得擅自進入租賃房屋內(nèi)。在租賃期間，甲方因維修等合理事由需要進入房屋的，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場或取得乙方同意的情況下進入。-甲方應(yīng)尊重乙方的隱私，不得泄露乙方在租賃期間的個人信息和生活情況。4.自主經(jīng)營權(quán)（若用于經(jīng)營用途）-若乙方租賃房屋用于經(jīng)營活動，乙方有權(quán)在遵守法律法規(guī)和相關(guān)政策的前提下，自主開展經(jīng)營活動，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營行為。-甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對房屋的經(jīng)營使用不受第三方干擾，若因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營活動受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、費用承擔(dān)1.乙方在租賃期間需承擔(dān)的費用包括但不限于水、電、氣、物業(yè)、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費用，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.甲方負責(zé)承擔(dān)房屋租賃期間的房產(chǎn)稅、土地使用稅等法定應(yīng)由房東承擔(dān)的稅費。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期間，若甲方未經(jīng)乙方同意擅自提高租金、擅自解除合同或有其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為，損害乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并賠償乙方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備或擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效