合伙購(gòu)買土地合同協(xié)議書

合伙購(gòu)買土地合同協(xié)議書

合伙購(gòu)買土地合同協(xié)議書甲方：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方有意共同出資購(gòu)買土地，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方合伙購(gòu)買土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙事項(xiàng)雙方共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，以雙方名義購(gòu)買位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（土地地號(hào)：[具體地號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱“該土地”）。二、出資方式及比例1.甲方出資：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%。2.乙方出資：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自出資款項(xiàng)足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________三、土地購(gòu)買及產(chǎn)權(quán)登記1.雙方共同委托[具體人員或機(jī)構(gòu)]負(fù)責(zé)辦理該土地購(gòu)買的相關(guān)事宜，包括但不限于與土地出讓方洽談、簽訂土地購(gòu)買合同、辦理土地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。2.土地產(chǎn)權(quán)登記在甲、乙雙方名下，為按份共有，雙方各自的份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定。四、土地經(jīng)營(yíng)管理1.雙方共同協(xié)商決定該土地的經(jīng)營(yíng)管理方式和用途，如需對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、出租等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)經(jīng)雙方一致書面同意后方可實(shí)施。2.任何一方不得擅自利用該土地進(jìn)行與本合伙事項(xiàng)無關(guān)的活動(dòng)，不得擅自將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押或以其他方式處置。3.因土地經(jīng)營(yíng)管理產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于土地出讓金、稅費(fèi)、管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等）由雙方按照出資比例分擔(dān)。費(fèi)用支出需經(jīng)過雙方共同確認(rèn)，相關(guān)票據(jù)應(yīng)妥善保管。五、收益分配1.該土地因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的收益（包括但不限于租金收入、開發(fā)后的銷售收入等），在扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用及應(yīng)繳納的稅費(fèi)后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。2.收益分配時(shí)間為每年的[具體日期]，由雙方共同核算當(dāng)年的收益情況，并在核算完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行分配。六、入伙、退伙及出資轉(zhuǎn)讓1.入伙：新合伙人入伙需經(jīng)甲、乙雙方一致書面同意，并簽訂書面入伙協(xié)議。新合伙人入伙后，按照本協(xié)議約定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。2.退伙：-合伙期間，一方如需退伙，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知另一方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，并對(duì)合伙期間的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算后，方可辦理退伙手續(xù)。-退伙時(shí)，退伙方按照退伙時(shí)該土地的財(cái)產(chǎn)狀況，以貨幣形式退還其應(yīng)得的份額。如因退伙給合伙事務(wù)造成損失的，退伙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.出資轉(zhuǎn)讓：一方轉(zhuǎn)讓其在本合伙中的全部或部分出資份額時(shí)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如另一方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將其出資份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但須經(jīng)另一方書面同意。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資部分的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。2.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)等，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償另一方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章