房屋租房裝修合同協(xié)議書

房屋租房裝修合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意承租該房屋并進(jìn)行裝修后使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃及裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃條款1.租賃期限-本合同租賃期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。-租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方續(xù)租，須于租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方重新簽訂租賃合同。2.租金及押金-該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。-乙方需向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還乙方。3.付款方式乙方以[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付等]向甲方支付租金及押金，甲方應(yīng)提供有效的收款賬號信息。二、裝修條款1.裝修許可-甲方同意乙方在租賃期間對該房屋進(jìn)行裝修，但乙方應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。-乙方應(yīng)確保裝修工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，因裝修造成的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.裝修費(fèi)用-裝修所需的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于裝修材料款、施工人員工資、水電費(fèi)等。-乙方在裝修過程中應(yīng)合理使用資金，不得浪費(fèi)或故意增加不必要的開支。3.裝修責(zé)任-乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行施工，并監(jiān)督裝修公司按照裝修方案及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。-在裝修期間，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因裝修施工造成房屋結(jié)構(gòu)損壞、相鄰房屋受損或人身傷害等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-裝修過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。三、房屋使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除或損壞房屋原有設(shè)施。-如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)-如房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)自然損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[X]天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，或擅自進(jìn)行影響房屋結(jié)構(gòu)安全的裝修等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供房屋或遲延履行維修義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；造成乙方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。3.若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_