商鋪合同過戶協(xié)議書模板

商鋪合同過戶協(xié)議書模板

商鋪合同過戶協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的相關(guān)合同權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該商鋪合同權(quán)益過戶給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪合同基本情況1.甲方與[原出租方/相關(guān)方名稱]于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于該商鋪的租賃合同/相關(guān)合同（合同編號(hào)：__________），租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.該商鋪建筑面積為______平方米，用途為______。二、過戶費(fèi)用及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪合同過戶費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將過戶費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取過戶費(fèi)用。2.甲方應(yīng)確保向乙方提供的該商鋪合同相關(guān)資料真實(shí)、完整、有效，不存在任何隱瞞、欺詐等情形。3.甲方應(yīng)在收到全部過戶費(fèi)用后的______個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理商鋪合同的過戶手續(xù)，包括但不限于向原出租方/相關(guān)方提交過戶申請(qǐng)、提供必要的證明文件等，并確保原出租方/相關(guān)方同意本次過戶。4.在過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，不得因本協(xié)議的簽訂而影響原合同的正常履行。5.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方對(duì)該商鋪在原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)即告終止，但因甲方在原合同履行期間產(chǎn)生的未結(jié)清費(fèi)用、違約責(zé)任等問題仍由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理商鋪合同過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付過戶費(fèi)用。3.在過戶手續(xù)辦理過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及原出租方/相關(guān)方的要求，提供必要的資料和信息。4.自商鋪合同過戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方承擔(dān)原合同項(xiàng)下甲方的全部權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付租金、遵守商鋪使用規(guī)定等，并按照原合同約定履行相關(guān)義務(wù)。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付過戶費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照過戶費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照過戶費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照過戶費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或原合同無法正常履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照過戶費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或原合同無法正常履行，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照過戶費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力