怎樣簽租地合同協(xié)議書

怎樣簽租地合同協(xié)議書

租地合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有土地使用權，乙方因[具體用途]需要租賃甲方土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本信息1.土地位置：該土地位于____________________（詳細地址）。2.土地面積：共計______平方米（或______畝），四至范圍為東至______，西至______，南至______，北至______。（可附圖說明）二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方若有續(xù)租意向，需在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應在每年______月______日前向甲方一次性支付當年租金。租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應保證所提供土地的合法性及無爭議性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地。如因土地權屬糾紛等問題給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)（如有需要），但辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃土地上按照約定用途進行合理使用，并自主開展相關經(jīng)營活動。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。3.乙方應按照土地的性質(zhì)和相關規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得對土地造成永久性損害。如需對土地進行改造、建設等，需事先征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續(xù)。4.在租賃期間，乙方負責租賃土地的日常管理和維護，承擔因使用土地而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、稅費等。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。五、土地交付及收回1.交付時間：甲方應在______年______月______日前將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付確認書。2.收回條件：租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應按照交付時的土地狀態(tài)（自然損耗除外）將土地交還給甲方。乙方在租賃土地上所建造的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設施，按照以下方式處理：-乙方自行拆除并清理的，應在交還土地前完成拆除清理工作，并恢復土地原狀；-乙方放棄拆除的，無償歸甲方所有。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已欠租金及違約金，乙方應無條件交還租賃土地。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在租賃期間，因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。因不可抗力導致土地被征收或征用的，土地補償款歸甲方所有，地上附著物及青苗補償款按照以下方式分配：____________________（雙方約定分配方式）。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字