承包學(xué)校超市合同協(xié)議書

承包學(xué)校超市合同協(xié)議書

甲方（學(xué)校方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有學(xué)校內(nèi)的超市場地及相關(guān)設(shè)施資源，乙方具備經(jīng)營超市的能力與經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方承包甲方學(xué)校超市事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的1.甲方將位于[學(xué)校具體地址]的學(xué)校超市（以下簡稱“超市”）及超市內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施整體承包給乙方經(jīng)營使用。超市具體經(jīng)營范圍以學(xué)校及相關(guān)部門批準(zhǔn)為準(zhǔn)，主要包括但不限于銷售食品、日用品、文具等學(xué)生日常用品。2.乙方應(yīng)按甲方要求及相關(guān)規(guī)定對(duì)超市進(jìn)行規(guī)范經(jīng)營，不得擅自改變超市用途或經(jīng)營未經(jīng)許可的項(xiàng)目。二、承包期限1.本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿，乙方應(yīng)在合同期滿之日起[X]日內(nèi)，將超市及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施清理完畢并完好無損地交還甲方。若乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。經(jīng)甲方審核同意后，雙方重新簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.乙方每年需向甲方支付承包費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年承包費(fèi)用的[X]%作為定金；剩余承包費(fèi)用應(yīng)在每年開學(xué)前[X]日內(nèi)一次性足額支付給甲方。后續(xù)每年承包費(fèi)用的支付時(shí)間以此類推。3.乙方應(yīng)按規(guī)定時(shí)間支付承包費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守學(xué)校的規(guī)章制度和國家法律法規(guī)進(jìn)行合法經(jīng)營。-有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。-在乙方違反本合同約定或?qū)W校相關(guān)規(guī)定時(shí)，有權(quán)提出整改要求，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)-為乙方提供超市經(jīng)營所需的場地、房屋及現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施，并保證其在承包期內(nèi)正常使用。在承包期內(nèi)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。-協(xié)助乙方辦理與超市經(jīng)營相關(guān)的各類證照（費(fèi)用由乙方承擔(dān)），并提供必要的支持和便利條件，確保乙方能夠合法經(jīng)營。-按照學(xué)校相關(guān)規(guī)定，保障超市經(jīng)營所需的水、電、暖等能源供應(yīng)（費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)），如因?qū)W校原因造成能源供應(yīng)中斷，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)助解決問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-在承包期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營超市，享有經(jīng)營收益權(quán)。-有權(quán)對(duì)超市的內(nèi)部布局、商品陳列等進(jìn)行合理調(diào)整，但不得改變超市主體結(jié)構(gòu)及損壞現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施。如需進(jìn)行較大規(guī)模的裝修改造，需提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造完成后，乙方應(yīng)確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并在承包期滿或合同解除時(shí)將超市恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方認(rèn)可的可使用狀態(tài)。-在不違反本合同約定和學(xué)校相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)自主招聘員工，并負(fù)責(zé)員工的培訓(xùn)、管理、薪酬發(fā)放等事宜。2.義務(wù)-嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營超市，不得銷售假冒偽劣商品、過期變質(zhì)食品及其他違禁物品。因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的任何法律糾紛、行政處罰或?qū)W(xué)校聲譽(yù)造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。-按照本合同約定的時(shí)間和方式及時(shí)足額支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。-負(fù)責(zé)超市的日常經(jīng)營管理，確保超市環(huán)境整潔、商品陳列有序、服務(wù)質(zhì)量良好。加強(qiáng)對(duì)超市員工的教育管理，要求員工遵守學(xué)校的作息時(shí)間和行為規(guī)范，不得與師生發(fā)生沖突。-定期對(duì)超市內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)導(dǎo)致設(shè)備、設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。承包期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將超市內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施完好無損地交還甲方，如有損壞或缺失，應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。-接受甲方及學(xué)校相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，積極配合甲方開展各項(xiàng)工作。按甲方要求定期提供超市經(jīng)營情況報(bào)告，包括商品銷售情況、庫存情況等。-按照國家相關(guān)規(guī)定為超市員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用，保障員工的合法權(quán)益。因乙方未依法履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致的勞動(dòng)糾紛等問題，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。五、食品安全與衛(wèi)生管理1.乙方必須高度重視食品安全與衛(wèi)生管理工作，嚴(yán)格遵守《中華人民共和國食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，建立健全食品安全管理制度，確保所銷售的食品符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)配備必要的食品安全檢測設(shè)備和人員，對(duì)采購的食品進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗(yàn)檢測，嚴(yán)禁采購、銷售來源不明、變質(zhì)過期、“三無”等不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品。3.加強(qiáng)超市環(huán)境衛(wèi)生管理，定期對(duì)超市進(jìn)行清潔消毒，保持超市環(huán)境整潔衛(wèi)生。食品儲(chǔ)存、陳列應(yīng)符合衛(wèi)生要求，防止食品受到污染。4.若因乙方經(jīng)營的超市發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施控制事態(tài)發(fā)展，并及時(shí)向甲方及相關(guān)部門報(bào)告。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)受害者的賠償、行政處罰罰款等，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的一切損失。六、安全管理1.乙方應(yīng)加強(qiáng)超市的安全管理工作，建立健全安全管理制度，落實(shí)安全責(zé)任，確保超市經(jīng)營活動(dòng)的安全有序進(jìn)行。2.配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等，并定期進(jìn)行檢查維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。3.因乙方原因?qū)е鲁邪l(fā)生安全事故（如火災(zāi)、盜竊等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的一切損失。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。七、合同變更與解除1.合同變更-本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的條款。-因?qū)W校規(guī)劃調(diào)整、政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致本合同部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少對(duì)雙方利益的影響。2.合同解除-在承包期內(nèi)，若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將超市轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三方的；-未按照本合同約定支付承包費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；-違反國家法律法規(guī)或?qū)W校規(guī)章制度，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，嚴(yán)重影響學(xué)校聲譽(yù)或師生利益的；-因乙方原因?qū)е鲁邪l(fā)生重大食品安全事故、安全事故或其他嚴(yán)重不良事件，給學(xué)?；虻谌皆斐芍卮髶p失的；-擅自改變超市用途或經(jīng)營未經(jīng)許可的項(xiàng)目，經(jīng)甲方責(zé)令整改后仍拒不改正的。-若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：-未按照本合同約定為乙方提供經(jīng)營場地、設(shè)備設(shè)施或協(xié)助辦理相關(guān)證照，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未解決的；-無故干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營權(quán)益的。-合同解除后，乙方應(yīng)在合同解除之日起[X]日內(nèi)，將超市及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施清理完畢并交還甲方。乙方已支付的承包費(fèi)用，按照實(shí)際經(jīng)營時(shí)間進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除給甲方造成的一切損失。八、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因乙方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬?，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應(yīng)按照剩余承包期限承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬?，甲方?yīng)按照乙方已支付定金的雙倍向乙方返還，并按照剩余承包期限承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合