結(jié)婚房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

結(jié)婚房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方與乙方為夫妻關(guān)系，為保障婚姻關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的權(quán)益，現(xiàn)就甲方名下位于____________________（房屋地址，包含具體的門牌號等詳細信息），建筑面積為______平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號為____________________的房屋轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為定金；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，乙方將剩余款項人民幣______元（大寫：______元整）一次性支付給甲方。二、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部房款后______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.甲方保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)在交付前予以修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。三、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費，由______方承擔(dān)（可約定各自承擔(dān)的部分或一方承擔(dān)全部）。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利限制情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谌〉梅课莓a(chǎn)權(quán)后出現(xiàn)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜，提供必要的文件和資料。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中按規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。如乙方的實際損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)賠償乙方的實際損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。如甲方的實際損失超過違約金數(shù)額，乙方還應(yīng)賠償甲方的實際損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________