地皮出售合同協(xié)議書范本

地皮出售合同協(xié)議書范本

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一塊地皮的合法處分權(quán)，愿意出售該地皮；乙方有意購買該地皮，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、地皮基本信息1.地皮位置：該地皮位于______________________，具體四至范圍為東至________________、西至________________、南至________________、北至________________。（可附上詳細的地理位置圖）2.地皮面積：該地皮總面積為______平方米（以實際測量為準）。3.地皮用途：______________________（如住宅用地、商業(yè)用地等）二、出售價格及付款方式1.出售價格：雙方商定該地皮的出售價格為每平方米______元，總價款為人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購地款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付購地款人民幣______元（大寫：______________________元整）作為定金。-第二期：在______年______月______日前，乙方向甲方支付購地款人民幣______元（大寫：______________________元整）。-第三期：在完成地皮過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購地款人民幣______元（大寫：______________________元整）。三、定金及違約責任1.乙方支付定金后，若乙方在約定時間內(nèi)履行本合同約定的付款及其他義務(wù)，定金可沖抵購地款；若乙方中途反悔不購買該地皮或未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，同時有權(quán)另行處置該地皮。2.若甲方中途反悔不出售該地皮或未按合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。四、地皮交付及過戶1.交付時間：甲方應(yīng)在收到全部購地款（分期付款方式下，收到最后一期款項）后的______日內(nèi)，將該地皮交付給乙方，包括但不限于清空地面附屬物等，確保乙方能夠正常使用該地皮。2.過戶手續(xù)：-雙方應(yīng)在本合同生效且乙方支付相應(yīng)款項后，按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同向相關(guān)土地管理部門申請辦理地皮過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的各項稅費，由______方承擔（可約定各自承擔的比例或具體項目）。-甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件、資料等，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應(yīng)承擔違約責任，按照購地款的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取購地款。-甲方應(yīng)保證對出售的地皮擁有合法的處分權(quán)，該地皮不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。否則，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。-甲方應(yīng)在交付地皮前，結(jié)清與該地皮相關(guān)的所有費用，包括但不限于土地出讓金、稅費、水電費等。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付地皮并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購地款。六、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章