租廠房房合同協(xié)議書

租廠房房合同協(xié)議書

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.甲方將位于__________________（具體地址）的廠房出租給乙方使用，廠房建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米。2.該廠房的結構為______，附屬設施包括但不限于水、電、消防設施等（具體附屬設施清單詳見附件）。二、租賃用途乙方租賃該廠房僅作為______（具體生產(chǎn)經(jīng)營用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。如乙方續(xù)租，須于租賃期滿前______個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及押金1.租金標準為每月每平方米______元，每月租金總計為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式為______（如：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金；或每______個月支付一次，先付后用等）。3.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清各項費用且廠房及附屬設施無損壞的情況下，甲方應無息退還押金。五、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔因使用廠房所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、通訊費等各項費用，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.廠房的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由______方（根據(jù)實際協(xié)商確定）負責繳納。六、廠房交付及維修保養(yǎng)1.甲方應在______年______月______日前將符合本合同約定的廠房交付給乙方。交付時，雙方應共同對廠房及附屬設施進行驗收，并簽署交付清單（詳見附件）。2.租賃期間，甲方應負責廠房主體結構的正常維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.乙方應合理使用并愛護廠房及附屬設施，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方。乙方負責日常的維護保養(yǎng)工作，并承擔因自身原因導致的維修費用。七、裝修和改善增設1.乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對廠房進行裝修或增設附屬設施的，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.乙方的裝修和增設附屬設施不得破壞廠房的主體結構和原有設施。租賃期滿或合同解除后，對于乙方投入的裝修和增設附屬設施，能夠拆除且不影響廠房正常使用的，乙方可自行拆除；無法拆除或拆除后會對廠房造成損壞的，無償歸甲方所有。八、轉租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，應提前______天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意并簽訂書面轉租協(xié)議后，方可轉租。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠房，并沒收押金：-未按照約定的用途使用廠房，經(jīng)甲方書面通知后______天內仍未改正的；-逾期支付租金或其他費用累計超過______天的；-擅自改變廠房結構或損壞廠房及附屬設施，且拒不修復或賠償?shù)模?擅自將廠房轉租給第三方的；-利用廠房從事違法活動的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方退還押金及剩余租金：-未按照合同約定交付廠房或交付的廠房不符合約定條件，經(jīng)乙方書面通知后______天內仍未解決的；-因甲方原因導致廠房無法正常使用，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營的。十、違約責任1.若甲方未按照合同約定交付廠房或履行其他義務，每逾期一天，應按照月租金的______%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，賠償因此給甲方造成的損失。3.如因一方違約導致合同提前解除，違約方應按照剩余租賃期限租金總額的______%向對方支付違約金；給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同