租地建房合同協(xié)議書范文

租地建房合同協(xié)議書范文

租地建房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方需要在甲方土地上進行建房，經雙方友好協(xié)商，就租地建房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃土地位置及面積1.甲方將位于[具體地址]的土地出租給乙方用于建房，土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.該土地四至范圍為：東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應將土地及地上建筑物無償歸還給甲方。2.乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬等]，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、建房相關事宜1.乙方應在簽訂本協(xié)議后[X]天內，向甲方提交建房設計方案，經甲方書面同意后方可施工。2.乙方應按照國家相關法律法規(guī)及建筑規(guī)范進行建房施工，確保工程質量和安全。建房過程中產生的一切費用，包括但不限于建筑材料、人工費用、水電費等，均由乙方自行承擔。3.乙方在施工過程中如需辦理相關審批手續(xù)，甲方應積極協(xié)助乙方辦理，但費用由乙方承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權按照本協(xié)議約定收取租金。2.有權對乙方建房及使用土地情況進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方正常的生產經營活動。3.應保證所提供土地的合法性及無爭議性，如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.應為乙方建房及使用土地提供必要的便利條件，如通水、通電等（費用由乙方承擔）。（二）乙方權利義務1.有權在租賃土地上按照約定進行建房及使用。2.有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助。3.應按照本協(xié)議約定按時支付租金。4.應合理使用租賃土地及地上建筑物，不得擅自改變其用途。如需改變，應經甲方書面同意。5.租賃期間，乙方應負責租賃土地及地上建筑物的維護和保養(yǎng)，因乙方原因造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。6.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃土地及地上建筑物轉租給第三方。六、拆遷補償1.如因國家建設或其他不可抗力因素導致租賃土地及地上建筑物被拆遷，拆遷補償按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。2.對于地上建筑物的拆遷補償，歸乙方所有；對于土地的拆遷補償，歸甲方所有。但乙方應在收到地上建筑物拆遷補償款后[X]天內，按照本協(xié)議約定向甲方支付已使用期限的租金。七、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常建房或使用土地的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________