房屋提前買賣合同協(xié)議書

房屋提前買賣合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于__________[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：__________。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方提前購買甲方該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方采取以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金；-第二期：在______[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；-第三期：在辦理房屋過戶手續(xù)當日，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。二、定金及違約責任1.為確保本協(xié)議的履行，乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行相關義務，每逾期一日，應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。三、房屋交付及過戶1.甲方應在收到全部購房款或達到本協(xié)議約定的付款條件后的______日內(nèi)，將該房屋及相關附屬設施設備交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備的狀況進行查驗，并辦理書面交接手續(xù)。2.甲方應確保交付的房屋及附屬設施設備完好，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。3.甲乙雙方應在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整等原因導致稅費分擔發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。四、房屋產(chǎn)權及質量保證1.甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。2.甲方應向乙方提供該房屋的相關產(chǎn)權證明文件及原始購房合同等資料，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。3.自房屋交付之日起，乙方承擔該房屋的質量問題，但因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質量問題除外。若因甲方原因導致的質量問題，甲方應負責維修或承擔相應的維修費用。五、其他事項1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章