養(yǎng)殖肉鴨租地合同協(xié)議書

養(yǎng)殖肉鴨租地合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方從事肉鴨養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，需要租賃土地用于建設(shè)養(yǎng)殖場地及相關(guān)設(shè)施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就土地租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃土地位置及面積1.甲方將位于__________________（具體地址）的土地出租給乙方使用，土地面積為__________________平方米（以實際測量為準）。2.該土地四至范圍為：東至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________________年，自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期將土地歸還甲方。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前__________________個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準為每年每平方米__________________元，每年租金總計為__________________元（大寫：__________________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年__________________月__________________日前，將當年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、土地用途乙方租賃該土地僅用于肉鴨養(yǎng)殖及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取租金。-應(yīng)保證所提供土地的合法性及無權(quán)屬爭議，并協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)。-在租賃期間，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方使用土地情況進行監(jiān)督。-負責(zé)協(xié)調(diào)處理與周邊村民或其他第三方可能產(chǎn)生的與土地相關(guān)的糾紛，確保乙方能夠正常使用土地。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，并在土地上建設(shè)肉鴨養(yǎng)殖所需的設(shè)施設(shè)備，但建設(shè)活動應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)匾?guī)劃要求。-應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。-負責(zé)承擔在租賃土地上進行肉鴨養(yǎng)殖活動所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、環(huán)保費、設(shè)施建設(shè)費等。-應(yīng)做好肉鴨養(yǎng)殖的安全生產(chǎn)及環(huán)境保護工作，采取有效措施防止環(huán)境污染和疫病傳播。如因乙方原因造成環(huán)境污染或其他事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任。-租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀歸還土地，但乙方有權(quán)拆除其自行建設(shè)的可移動設(shè)施設(shè)備。對于乙方在租賃土地上種植的農(nóng)作物或其他附著物，雙方應(yīng)協(xié)商處理。六、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責(zé)任。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后__________________日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照實際租賃時間收取租金，對乙方已支付的超出實際租賃時間的租金，應(yīng)予以退還。3.若乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過__________________日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。違約金按照拖欠租金金額的__________________%計算。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的用途使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時乙方應(yīng)按照當年租金的__________________%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__________________年__________________