土地租賃合同免責(zé)協(xié)議書

土地租賃合同免責(zé)協(xié)議書

土地租賃合同免責(zé)協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《土地租賃合同》（以下簡稱“原合同”），就原合同履行過程中的相關(guān)免責(zé)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、免責(zé)事項(xiàng)1.不可抗力因不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；政府行為，如征收、征用、規(guī)劃變更等；社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地或造成乙方財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因不可抗力事件所產(chǎn)生的一切損失，包括但不限于土地上的附著物損壞、生產(chǎn)經(jīng)營中斷等損失。2.第三方行為若因第三方的侵權(quán)行為、違法犯罪行為等導(dǎo)致乙方在租賃土地上遭受損失（包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等），甲方不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)自行向第三方主張權(quán)利，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在力所能及的范圍內(nèi)協(xié)助乙方處理與第三方的糾紛，但不承擔(dān)任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.乙方自身原因因乙方自身的故意或重大過失行為導(dǎo)致在租賃土地上發(fā)生任何事故、糾紛或造成自身及他人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。例如，乙方在租賃土地上進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)、違規(guī)操作生產(chǎn)設(shè)備、未按安全規(guī)范使用土地等行為所引發(fā)的一切后果均由乙方自行負(fù)責(zé)。二、通知與協(xié)助1.發(fā)生上述免責(zé)事項(xiàng)后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，告知事件的詳細(xì)情況。通知方式包括但不限于書面通知、電話通知等。乙方應(yīng)在事件發(fā)生后的______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，若因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致甲方遭受不必要的損失或產(chǎn)生其他不利后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方在接到乙方通知后，應(yīng)根據(jù)乙方的要求，在力所能及的范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方與政府部門溝通等。但甲方提供協(xié)助不構(gòu)成對(duì)乙方損失的賠償責(zé)任，也不意味著甲方放棄本協(xié)議約定的免責(zé)權(quán)利。三、協(xié)議變更與解除1.若因上述免責(zé)事項(xiàng)導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更或解除原合同。如雙方協(xié)商一致變更原合同的，應(yīng)簽訂書面的變更協(xié)議；如雙方協(xié)商一致解除原合同的，應(yīng)按照原合同的約定辦理相關(guān)解除手續(xù)。2.若因不可抗力事件導(dǎo)致租賃土地全部或部分滅失、無法使用，且原合同無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議及原合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照原狀返還租賃土地（如有可能），甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，已收取的超過實(shí)際租賃期限的租金應(yīng)退還給乙方。四、違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元。若因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等因追究違約方責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期與原合同的租賃期限一致。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍按照原合同的約定執(zhí)行；本協(xié)議與原合同約定不一致的地方，以本協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字